Спросите юриста по теме Арендное право

Расходы на ремонт при коммерческой аренде.

Июнь 30, 2011 | 25,00 EUR | отвечено Bernhard Müller

Здравствуйте,
как коммерческий арендатор в здании с несколькими арендаторами, мы должны понести долю расходов на устранение засора труб, хотя нам нет доказательств вины. Мы должны взять на себя "нашу долю" или можем отказаться от оплаты?

Bernhard Müller

Уважаемый Задающий вопрос,

удаление засоров не является явно указанным в Постановлении о плате за обслуживание как сметопоставляемым. Исходя из вашего описания, я предполагаю, что засор находится в главной трубе, куда стекает сточная вода всех арендаторов, а не в боковой трубе, куда стекает только ваша сточная вода. Следовательно, удаление засора является восстановлением, которое арендодатель должен оплатить сам по § 535 I BGB.

Однако для коммерческих арендаторов возможно согласовать что-то другое в договоре аренды. Если это явно предусмотрено в вашем договоре, вам придется оплатить долю расходов. Если в вашем договоре ничего не указано по этому вопросу, вы можете отказаться от оплаты.

С уважением,
Бернхард Мюллер, адвокат