Kiralama Sözleşmesi Ultrasonik Wellness Cihazı
Kasım 23, 2010 | 30,00 EUR | cevaplandı Tobias Rösemeier
Merhaba,
Biz kira sözleşmesi yapmış bulunmaktayız ve bu kira sözleşmesinin yasaya uygun olup olmadığı konusunda kısa bir değerlendirme ihtiyacım var.
Metin:
" Coburg 23.03.10
Divinia Ultra Nr. .....'nin 1.4.10 tarihinde (Ad) (Stüdyo Adı) tarafından kira sözleşmesi ile kiralanması
Kira bedeli olan 737,80 her ayın ilk günü (Banka Bilgisi) hesabına aktarılacaktır.
Kiracı Ev Sahibi"
Şirketimiz sözleşme sırasında GbR statüsündeydi ve her iki ortak da %50 hisseye sahipti. Ortaklık sözleşmesinde 5000 Euro üzerindeki yükümlülüklerde her iki ortağın da imza atması gerektiği belirtilmişti. Ancak kira sözleşmesi sadece benim adıma düzenlenmiş ve yalnızca ben tarafından imzalanmıştır.
Yanıtınız için teşekkür ederim.
Sayın Soru Sahibi,
Sorunuzu dikkate alarak, durumunuzu aşağıdaki gibi açıklıyorum:
Maalesef, anlatımınızdan kimin kiracılar olduğu, özellikle de kiracı olan GbR veya sadece sizin net olarak belirtilmedi.
Bu kapalı sözleşmenin kiracıları kimlerdir sorusunda, belirleyici olan orada kimin belirtildiğidir.
Eğer siz orada kiracı olarak belirtilmişseniz ve bu sözleşmeyi imzalamışsanız, o zaman siz kiracısınız.
Eğer kiracı olarak GbR belirtilmişse, o zaman GbR kiracıdır. Sözleşmeyi imzalarken, ortak anlaşmayla yetkilendirilmediyseniz, sözleşmenin geçerliliği sadece kiracının onayı gerektiği durumlarda etkilenir.
Bir kişi başkası adına temsil yetkisi olmadan bir sözleşme yaparsa, sözleşmenin geçerliliği ve temsil edilen kişi için onayına bağlı olur (BGB Madde 177).
Eğer onay verilmezse, BGB Madde 179 devreye girer. Buna göre, temsilci sözleşmenin yerine getirilmesinden sorumlu olur, yani temsilci kendisi bağlanır.
Şüphe durumunda, sözleşmeye bağlı kalırsınız, hatta sözleşme imzalanırken ortak anlaşma ile kapsanmamış olsa bile.
Durumunuzun geçici bir değerlendirme olduğunu belirtmek isterim. Bu nedenle, gerektiğinde daha fazla açıklama yapılabilmesi için mutlaka soru sorma olanağını kullanın.
Saygılarımla,
Tobias Rösemeier
-Avukat-
İlgili madde BGB Madde 179'dur.
