Спросите юриста по теме Арендное право

Повреждение от воды из-за недостаточной заботы владельца дома

Февраль 8, 2012 | 25,00 EUR | отвечено Stefan Steininger

У меня есть следующая проблема. Я являюсь арендатором квартиры. Я подсел в ней, с разрешения владельца дома (разрешение на сдачу в субаренду). Сейчас в доме лопнула отключенная водопроводная труба. Вода залила мою квартиру и сделала ее непригодной для проживания. Мой арендатор (то есть субарендатор) был вынужден переехать в отель, который я оплатил вначале на 2 ночи. Теперь ему нужно искать другую квартиру. У меня нет страхования жилья, у субарендатора его тоже нет. Признано, что управление ущербом от воды ложится на владельца дома.

Теперь к моим вопросам:

1.) Кто будет платить за ущерб моей мебели (повреждения от воды)??

2.) Кто будет оплачивать ущерб испачканной одежде субарендатора и его ноутбуку ??

3.) Кто заплатит за проживание в отеле субарендатора ??

4.) Могу ли я сократить арендную плату на 100%, пока квартира не станет пригодной для жилья (это займет около трех месяцев) ??

5.) Можно ли также требовать компенсацию за упущенную выгоду у владельца ?? (Я сдаю квартиры в аренду коммерчески) Субарендатор не оплатил три арендные платы.

Stefan Steininger

Здравствуйте,

с удовольствием отвечу на ваш вопрос по вашему описанию следующим образом:

Собственники дома, как арендодатели, несут ответственность за ущерб, причиненный вами. Поскольку ошибка, согласно вашему описанию, была на стороне собственников, они должны понести ответственность за это.

В данном случае подпадают в основном перечисленные вами пункты 1-3 и 5.

Если квартира непригодна для проживания, вы можете снизить арендную плату до нуля на это время.

Надеюсь, смог помочь вам.

С уважением,

Адвокат Штайнингер