Покупка частного дома у родителей, сдача в аренду родителям, амортизация, право проживания.
Уважаемые дамы и господа,
Следующая ситуация:
Я хочу купить дом моих родителей и сдавать его им в аренду.
До сюда все понятно.
Линейная амортизация в рамках декларации по налогу на доходы должна быть уменьшена на стоимость земли.
Есть ли возможность этого избежать, составив договор дарения на землю и купли-продажи на здание?
Можно ли альтернативно в договоре купли-продажи свободно определить стоимость здания и земли (независимо от рыночной стоимости земли в городе)?
Если я, чтобы обеспечить своим родителям большую уверенность, предоставлю им право проживания - могу ли я все равно составить с ними договор аренды и списывать из доходов от сдачи в аренду также рекламные расходы (проценты по кредиту, амортизацию и т. д.)?
Можно ли -без ущерба для налогов- через 10 лет вернуть имущество моим родителям?
Спасибо заранее за ваш ответ.
С наилучшими пожеланиями.
