Achat d'une maison individuelle aux parents, location aux parents, amortissement, droit de résidence.
Chers Madame, Monsieur,
Voici la situation :
Je souhaite acheter la maison individuelle de mes parents et la leur louer.
Jusque-là, tout est clair.
La déduction linéaire dans le cadre de la déclaration d'impôt sur le revenu doit être réduite de la valeur du terrain.
Est-il possible d'éviter cela en faisant une donation pour le terrain et en rédigeant un contrat d'achat pour le bâtiment ?
Peut-on également définir librement dans le contrat d'achat la valeur du bâtiment et du terrain (indépendamment de la valeur vénale de la commune) ?
Si je leur accorde un droit de résidence pour donner plus de sécurité à mes parents, puis-je quand même rédiger un contrat de location avec eux et déduire les frais de publicité (intérêts d'emprunt, dépréciation, etc.) des revenus fonciers ?
Est-il possible -sans incidence fiscale- de leur revendre la propriété après 10 ans ?
Je vous remercie par avance pour votre réponse.
Cordialement.
