Здравствуйте, я веду частное предприятие и хочу приобрести офис. В данный момент этот офис сдается в жилом доме, и арендаторы должны будут уволены после моей покупки. Что нужно учитывать налогово при покупке коммерческой недвижимости и взятии кредит...
Уважаемые дамы и господа, Вот ситуация: в августе 2019 года моя жена и я купили и оплатили частный дом для собственного использования. Дом кредитовался. Переоформление в кадастре было произведено в январе 2020 года. Согласно договоренности, предыду...
Здравствуйте, Я работник (34500 € в год) и арендую три недвижимости. При аренде я плачу 630 € процентов по кредитам и имею 1470 € на погашение и наличные. Теперь я бы хотел открыть счет в депозитарии (начальная сумма около 10000 €), чтобы вносить еже...
Привет, в 2016 году после расторжения моего инвестиционного пенсионного страхования накопленные доли фондов были переведены на мой частный ценный бумаги. Пенсионное страхование было заключено до 1 января 2005 года, срок действия договора - не менее 1...
Добрый день, У меня есть срочный вопрос относительно налога на спекуляции. Мой отец, умерший в 2018 году, вместе с моей матерью приобрел квартиру за 240 000 евро в 2004 году, которая была сдана в аренду моей бабушке. При разводе моих родителей ...
Являюсь индивидуальным предпринимателем (на упрощенной системе налогообложения, ЕСН, НДС). Поставщик торгового товара предлагает мне возможность приобрести у него средства для закупок. Как бухгалтерски и налогово правильно обрабатывается приобретени...
Добрый вечер, у меня с бывшей женой есть портфель недвижимости в Германии как GbR. Каждый владеет 50%. Портфель не был предметом раздела имущества. Мы оба зарегистрированы в кадастре. Арендные платежи поступают на общий счет, с которого также оплачив...
Мы (отец, мать, сын) хотим создать общество с ограниченной ответственностью для инвестиций в недвижимость. Мать внесет ипотечный кредит (на свое имя) в размере 80 000 евро, отец и сын внесут по 10 000 евро наличными. Мы хотим разделить доли в активах...
Мы (мать, отец и сыновья) планируем приобрести недвижимость в качестве ГбР. 1) Нужно ли регистрировать чистое недвижимостное ГбР в налоговой инспекции (индивидуальный налоговый номер)? 2) Могут ли проценты по ипотечному кредиту быть учтены налоговым...
Мы планируем приобрести вторую недвижимость (В) - нотариальное оформление запланировано. Недвижимость в настоящее время сдается в аренду, и проект договора купли-продажи говорит о капиталовложении с непрерывным договором аренды. Передача недвижимости...
Привет, Моя сестра и я являемся совместными наследниками нашего ушедшего отца, мы хотим перевести депозит в банке на нас обоих. Вопрос: Если мы когда-нибудь захотим разделить депозит поровну, будут ли какие-либо налоги (налог на капитальный доход, на...
Я приобрел дом в феврале 2017 года вместе со своим бывшим партнером. Мы оба зарегистрированы в книге учета с 50% долей и покрыли все расходы (включая кредитные договоры) поровну. Сейчас мы расстались и хотим продать дом. Возникают следующие вопросы. ...
Уважаемый господин Кристиансен, спасибо за ваше консультирование, у меня есть еще один вопрос. Напоминание об основных моментах: У меня и у моего мужа есть две квартиры, каждая по 50% / 50%. В начале апреля мы подпишем договор об обмене подарками д...
Уважаемый господин Кнут Кристиансен, В дополнение к моему первому вопросу: (Прошу прощения - я действительно представила ситуацию неполностью) Я и мой муж владеем двумя квартирами, по 50% каждый. Квартира № 1: Рыночная стоимость 540.000 € Кредита ...
Уважаемые дамы и господа, мой муж хочет подарить мне свою долю в нашей общей квартире (его 50%). Для этого я бы взяла на себя оставшийся долг по общему кредиту, связанному с квартирой. По этому подарку не будет уплачиваться подарочный налог, так как...
Здравствуйте, в настоящее время я живу за границей с моей партнершей. Через несколько месяцев мы переедем в Германию и будем жить вместе. У нас есть общее ребенок, который также живет с нами. Мы не состоим в браке. Моя партнерша не работает. Она зан...
Добрый вечер, я работаю, в том числе, как частный предприниматель и преподаватель в школе для взрослых. Я получаю долю от семинаров и выставляю счета на основании этого после каждого семинара. К сожалению, взнос участника курса не был оплачен, и шк...
Уважаемые дамы и господа, В 2004 году я приобрел дом по цене 400 000 евро. Дом был разделен на две части: часть для практики на верхнем этаже и жилая часть на первом этаже (стоимость верхней квартиры оценивалась в 60% от общей стоимости, а нижней - ...
Вопрос по теме аренды и сдачи в аренду: У меня уже несколько лет сдается квартира в доме, который я сам использую. В декларации по ЕКСТ за 2016 год, как и в предыдущие годы, помимо арендной платы в размере 408 евро холодной, я указал паушальные затра...
Здравствуйте, мой муж и я купили квартиру в июне 2011 года и жили в ней до ноября 2014 года. В октябре 2014 года мои родители бесплатно переехали в эту квартиру и живут в ней до сих пор бесплатно. Мои родители оплачивают коммунальные услуги, а мы про...
Уважаемые эксперты, Исходная ситуация выглядит следующим образом, пожалуйста, ответьте на следующие вопросы: Хороший знакомый (не родственник) хочет купить недвижимость. (Он также в настоящее время проживает в арендованном жилье.) Поскольку у него ...
Мой муж и я оказались в сложной ситуации из-за двойного налогообложения - наша ситуация следующая: Мой муж и я много лет жили и работали в Великобритании. Несколько лет назад мой муж переехал в Германию, и за ним последовали наши две дочери. Я перее...
Уважаемые дамы и господа, У меня есть квартира, которую я хочу сдать своему брату (студенту) по льготной цене. С моей точки зрения, со стороны налоговой службы это было бы приемлемо, если жилплощадь будет сдаваться выше 66% рыночной арендной пл...
Привет, В мае 2016 года я приобрел многоквартирный дом. Дом полностью сдан в аренду. В каждой квартире есть встроенная кухня, которая была включена в стоимость покупки. Встроенные кухни были упомянуты отдельно в договоре купли-продажи, однако без ука...
Уважаемые дамы и господа, У меня есть вопрос относительно указания договора сберегательного кредита или процентов. Вот несколько ключевых данных: проценты невысокие, то есть они значительно ниже порога налогового свободного остатка, в сберегательны...
