Déductibilité fiscale des coûts de rénovation!!!!
Janvier 15, 2014 | 25,00 EUR | répondu par Dipl.BW/SB Ulrich Stiller
Je possède un appartement en copropriété depuis plus de 10 ans. Mes parents l'occupaient auparavant. Maintenant, ils ont déménagé dans une maison de retraite et l'appartement est en cours de rénovation - et est actuellement vacant. Ensuite, il sera loué.
Comment peut-on déduire les frais de rénovation avant la location sur le plan fiscal? Ou comment la déductibilité fiscale des frais de rénovation est-elle réglementée ici?
En cas de déductibilité totale, peut-on également étaler les coûts sur plusieurs années futures dans la déclaration d'impôt?
Cher demandeur de conseils,
Merci beaucoup pour votre demande, que je voudrais répondre en fonction de vos informations et de votre engagement de la manière suivante :
Les frais de rénovation que vous avez mentionnés sont déductibles en tant que frais publicitaires des revenus de la location et de la location, car vous avez l'intention de louer l'appartement.
Pour cela, vous devez remplir l'annexe V de la déclaration de revenus.
Les frais de rénovation plus importants (dépenses d'entretien) pour les bâtiments/appartements destinés à un usage résidentiel qui appartiennent à votre patrimoine privé peuvent être répartis uniformément sur 2-5 ans selon le paragraphe 82b du règlement sur l'impôt sur le revenu. Si et dans quelle mesure la distribution est effectuée dépend de votre progression fiscale personnelle et doit être calculée AVANT de soumettre la déclaration de revenus.
J'espère que mes explications ont pu vous être utiles.
Cordialement,
Ulrich Stiller
Conseiller fiscal
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