Revenus de location uniquement dans la déclaration de revenus?
Avril 18, 2014 | 25,00 EUR | répondu par Dipl.-Kfm. Frank-Olaf Illiges
J'ai hérité en 2013, avec ma mère et mes deux sœurs, d'une maison à plusieurs logements. Comme une partie de la propriété est louée avec de la TVA, j'ai déjà demandé un numéro d'identification fiscale et soumis une déclaration de TVA mensuelle.
Maintenant, je dois informer l'administration fiscale du montant des loyers perçus moins les dépenses. Pour cela, j'ai rempli une déclaration de revenus avec WISO, y ai inscrit tous les revenus et dépenses, et mentionné tous les propriétaires avec leurs parts respectives.
Dois-je également indiquer ces revenus dans ma déclaration de revenus "privée", ou les informations fournies dans la déclaration suffisent-elles?
Ensuite, la question des "frais de déplacement" vers la propriété pour moi et les autres propriétaires. Nous ne vivons pas directement dans la ville où se trouve la propriété, mais nous devons nous y rendre régulièrement. Ces frais de déplacement doivent-ils être mentionnés dans la déclaration de revenus "privée", ou doivent-ils figurer dans la déclaration de revenus?
Merci pour votre réponse.
Cher demandeur,
Merci pour votre demande, à laquelle je répondrai volontiers en tenant compte de votre contribution et des règles de cette plateforme.
Veuillez noter que mes explications sont basées sur les faits présentés, et que toute omission, ajout, modification des informations ou ambiguïté dans les informations peut modifier le résultat fiscal. Veuillez noter que cela ne peut cependant pas remplacer une consultation individuelle complète.
En plus de la déclaration de TVA, la copropriété (= communauté d'héritiers) est tenue de soumettre une déclaration de détermination avec son propre formulaire V au service des impôts du ressort dans lequel se situe la propriété, en ce qui concerne les revenus de location et de location.
Sur la base de la déclaration de détermination, les revenus de location et de location sont déterminés séparément pour la copropriété et de manière uniforme pour tous les membres de la copropriété dans une décision de base. Cela permet de garantir que les revenus soient déterminés de la même manière et une seule fois pour les membres de la copropriété.
Les revenus de location et de location uniformément déterminés par les membres individuels de la copropriété seront ensuite pris en compte d'office lors de la déclaration fiscale des revenus de chaque membre individuel. À cette fin, les services fiscaux des résidences des membres reçoivent un avis correspondant du service des impôts du ressort dans lequel se situe la propriété. Par conséquent, les membres individuels de la copropriété ne doivent pas déclarer les revenus de location et de location à nouveau dans leur déclaration de revenus personnelle.
Les frais de voyage des membres individuels de la copropriété sont considérés comme des frais professionnels spéciaux. Ils ne sont pas pris en compte dans le calcul des revenus de location et de location de la copropriété, mais doivent être inscrits dans la déclaration de détermination (formulaire FE 1, ligne 11) et attribués individuellement au membre concerné de la copropriété (formulaire FE1, ligne 11 pour les parties concernées). Par conséquent, les frais de voyage ne doivent pas être indiqués dans la déclaration de revenus personnelle.
Cordialement,
Dipl.-Kfm. Frank-Olaf Illiges
Expert-comptable
Am Wieksbach 55
33378 Rheda-Wiedenbrück
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