Спросите налогового консультанта по теме Аренда / Сдача в аренду

Налоговый вычет за затраты на ремонт!!!!

Январь 15, 2014 | 25,00 EUR | отвечено Dipl.BW/SB Ulrich Stiller

У меня есть квартира в собственности уже более 10 лет. Мои родители в ней жили. Теперь оба они переехали в дом престарелых, и квартира теперь будет реновирована перед сдачей в аренду. Как можно списать с налогов затраты на ремонт перед арендой? Каков порядок налогового вычета для затрат на ремонт здесь? При полной вычете можно будет отразить затраты на несколько будущих лет в налоговой декларации?

Dipl.BW/SB Ulrich Stiller

Уважаемый консультант,

Спасибо за ваш запрос, на который я хочу ответить на основе ваших данных и учитывая вашу деятельность следующим образом:

Указанные вами затраты на ремонт могут быть отнесены к рекламным расходам при доходах от сдачи в аренду, так как вы планируете сдавать квартиру в аренду.

Для этого вам необходимо заполнить приложение V к налоговой декларации.

Большие расходы на ремонт (затраты на сохранение) на здания/квартиры, предназначенные для жилых целей и относящиеся к личному имуществу, могут быть равномерно распределены на 2-5 лет в соответствии с § 82b EStDV. Решение о том, будет ли и в каком размере происходить распределение, зависит от вашей личной налоговой прогрессии и должно быть рассчитано ПЕРЕД подачей налоговой декларации.

Надеюсь, что мои пояснения были вам полезны.

С наилучшими пожеланиями,

Ульрих Штиллер
Налоговый консультант