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Réduction du loyer en raison de la détérioration de la qualité de vie.

Novembre 15, 2011 | 40,00 EUR | répondu par Steffan Schwerin

Chers Madame, Monsieur,

Récemment, un studio d'épilation a ouvert au rez-de-chaussée de l'immeuble où ma famille et moi habitons depuis des années. En semaine, de nombreux clients attendent devant la porte de ce studio. Cela signifie que nous devons souvent nous frayer un chemin à travers plusieurs personnes lorsque nous sortons ou rentrons à la maison.

Est-ce une atteinte à la qualité de vie et donc une raison valable pour demander une réduction de loyer? Y a-t-il une limitation de la circulation des clients dans un immeuble d'habitation? Que pouvons-nous faire à ce sujet?

Bien cordialement,

Steffan Schwerin

Cher(ère) demandeur(se),

Je réponds aux questions que vous avez posées en tenant compte des faits exposés et de vos efforts de la manière suivante :

Tout dépend du plan d'urbanisme de votre région. S'il s'agit par exemple d'une zone résidentielle pure, l'exploitation du studio d'épilation ne serait pas autorisée du tout.

Dans une zone mixte, l'exploitation est en principe autorisée.

Il est ensuite important de savoir ce qui se trouvait auparavant au rez-de-chaussée.

Dans l'ensemble, il s'agit d'une nuisance lorsque de nombreuses personnes inconnues se tiennent constamment dans le couloir de l'immeuble et que vous devez les traverser.

Vous avez donc droit à un recours contre le propriétaire pour remédier à cette situation. Par conséquent, il y a un défaut qui vous donne droit à une réduction de loyer.

Signalez ce défaut par écrit au propriétaire et demandez sa correction. Jusqu'à ce que le problème soit résolu, vous réduisez le loyer de 5 %.

Je tiens à vous rappeler que cette plateforme ne peut pas remplacer une consultation juridique approfondie et personnelle. Elle vise uniquement à fournir une première estimation sommaire de votre problème juridique basée sur les informations que vous avez transmises à un avocat. Les conseils juridiques que je donne sont basés uniquement sur les faits que vous avez fournis. En omettant ou en ajoutant des informations pertinentes dans votre description des faits, une évaluation juridique totalement différente peut en résulter.

J'espère avoir pu vous donner un premier aperçu et que mes explications vous seront utiles. N'hésitez pas à me contacter via l'option de demande de clarification sur cette plateforme.

En outre, je me tiens bien entendu à votre disposition pour toute mandat. Le montant de la consultation initiale serait entièrement crédité.

La distance entre avocat et client ne pose en principe aucun problème. Avec l'aide de moyens de communication modernes tels que l'e-mail, la poste, le fax et le téléphone, l'exécution du mandat est également possible.

Cordialement

Steffan Schwerin
Avocat

Cabinet d'avocats Steffan Schwerin
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