Спросите юриста по теме Арендное право

Снижение арендной платы из-за ухудшения качества жилья

Ноябрь 15, 2011 | 40,00 EUR | отвечено Steffan Schwerin

Уважаемые дамы и господа,

В многоквартирном доме, в котором я живу уже много лет вместе с семьей, недавно открылось студия по удалению волос на первом этаже. Теперь по будням перед дверью этой студии стоит много клиентов. Это означает, что нам часто приходится прокладывать путь сквозь несколько человек, когда мы выходим из дома или возвращаемся домой.

Может ли это повлиять на качество проживания и стать причиной уменьшения арендной платы? Существует ли ограничение на количество посетителей в многоквартирном доме? Что мы можем предпринять в этой ситуации?

С наилучшими пожеланиями,

Steffan Schwerin

Уважаемый(ая) Задающий(ая) вопрос,

на ваши вопросы я отвечаю с учетом изложенных обстоятельств и вашего участия следующим образом:

Все зависит от того, что предусмотрено в плане застройки вашего района. Если, например, это чисто жилое здание, то работа студии по удалению волос вообще не допускается.

Если это смешанная зона, то работа в принципе разрешена.

Также важно учитывать, что ранее на первом этаже находилось.

В целом, это является нарушением, если постоянно стоит большое количество незнакомых лиц в подъезде, через которых вам нужно проходить.

У вас есть требование к арендодателю о устранении этого состояния. Следовательно, имеется недостаток, который дает вам право на снижение арендной платы.

Письменно уведомите арендодателя об этом недостатке и потребуйте его устранения. До решения проблемы снизьте арендную плату на 5%.

Кроме того, я хочу напомнить вам, что эта платформа не может заменить детальную и персональную юридическую консультацию. Целью является получение первоначальной оценки вашей юридической проблемы на основе предоставленной вами информации с целью получения совета юриста. Предоставленная мной юридическая консультация основана исключительно на предоставленной вами информации. Изменение или пропуск важной информации при описании ситуации может привести к совершенно другой юридической оценке.

Надеюсь, что я смог дать вам общее представление и мои рекомендации помогут вам. Вы можете связаться со мной через опцию запроса информации на этом портале.

Кроме того, я буду рад оказать вам юридическую помощь в рамках мандатирования. Оплаченную сумму за первичную консультацию я бы учел в полном объеме.

Большое расстояние между адвокатом и клиентом в принципе не является проблемой. С использованием современных коммуникационных средств, таких как электронная почта, почта, факс и телефон, также возможно выполнение мандата.

С уважением,

Штеффан Шверин
Адвокат

Адвокатская контора Штеффан Шверин
Улица Гольмсдорфер, 11
07749 Йена

Тел.: 03641 801257
Факс: 032121128582

Эл. почта: raschwerin@raschwerin.de
Интернет: www.jena-rechtsberatung.de