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Délai de préavis

Décembre 13, 2011 | 25,00 EUR | répondu par Jan Wilking

Bonjour,
Hier, nous avons voulu résilier notre appartement pour le 12.12.2011. Dans notre contrat de location, il est indiqué : "Chaque partie peut résilier au plus tard le 3ème jour ouvrable d'un mois civil pour le dernier jour du mois civil suivant". Nous pensions que cela signifiait le 1er mars. Notre propriétaire dit maintenant que nous devons également payer le mois de mars. Quelle est la bonne date ? Merci pour la réponse !
Cordialement.

Jan Wilking

Cher demandeur,

Je suis heureux de répondre à votre demande en tenant compte de votre exposé de la situation et de votre engagement, comme suit :

Votre propriétaire a malheureusement raison. La clause de votre contrat de location, conforme à la réglementation légale de l'article 573c du Code civil allemand, prévoit un préavis de résiliation de (presque) trois mois. Une résiliation pour la fin février (= expiration du mois suivant) n'aurait été possible que si vous aviez résilié dans les trois premiers jours ouvrables de décembre. Votre résiliation d'hier était donc en retard, de sorte que le bail ne se termine qu'à la fin de mars par la résiliation. Il ne reste donc plus qu'un accord avec le propriétaire pour une résiliation anticipée ou un nouveau locataire prenant possession de l'appartement le 01.03 pour éviter le paiement du loyer également pour mars.

Je suis désolé de ne pas pouvoir vous donner une réponse plus positive. J'espère cependant vous avoir fourni une première orientation utile. En cas de doute, veuillez utiliser la fonction de demande gratuite.

Veuillez noter que dans le cadre d'une consultation initiale, je ne peux pas donner de conseil définitif sans connaître toutes les circonstances. Si vous souhaitez une évaluation définitive de la situation, je vous recommande de contacter un avocat et de discuter de la situation avec lui après avoir examiné tous les documents.

Cordialement,