Спросите юриста по теме Арендное право

Срок уведомления о расторжении

Декабрь 13, 2011 | 25,00 EUR | отвечено Jan Wilking

Привет,
вчера мы хотели расторгнуть договор аренды нашей квартиры, датированный 12.12.2011 года. В нашем договоре написано: Каждая сторона вправе расторгнуть договор не позднее 3-го рабочего дня любого календарного месяца на последний день последующего календарного месяца. Мы думали, что это будет 1 марта. Наш арендодатель говорит, что нам нужно оплатить март тоже. Какая дата правильная? Спасибо за ответ! С уважением,

Jan Wilking

Уважаемый Задающий вопрос,

Я рад ответить на ваш запрос с учетом вашего описания обстоятельств и вашего усилия следующим образом:

Ваш арендодатель, к сожалению, прав. Положение в вашем договоре аренды, соответствующее законодательству в § 573c BGB, предусматривает (едва ли не) трехмесячный срок уведомления об окончании договора. Увольнение сроком на конец февраля (т.е. окончание следующего месяца) было бы возможным только в случае, если бы вы уведомили в первые три рабочих дня декабря. Ваше вчерашнее уведомление было поэтому опозданным, что означает, что договор аренды завершится только к концу марта.
Поэтому единственным способом избежать оплаты аренды за март является соглашение с арендодателем о более раннем расторжении или наличие нового арендатора, который займет квартиру с 01.03.

Мне жаль, что я не могу дать вам более позитивного ответа. Надеюсь, что моя информация была для вас полезной. Если у вас возникнут вопросы, пожалуйста, воспользуйтесь бесплатной функцией запроса.

Помните, что в рамках первичной консультации без знания всех обстоятельств я не могу дать окончательный совет. Если вы хотите получить окончательную оценку ситуации, рекомендую обратиться к адвокату и обсудить с ним ситуацию при просмотре всех документов.

С уважением,