Оплата за договор об урегулировании отношений
Октябрь 12, 2012 | 30,00 EUR | отвечено Bernhard Müller
Мы выселились 1.10.2012, срок аренды заканчивается 30.11.2012, но мы нашли съемщика на 15.10.2012. Наш арендодатель хочет получить 300 евро за расторжение договора, он сказал, что иначе не получится, иначе мне придется платить аренду до 30.11.2012. Это законно?
Уважаемая Задающая вопрос,
Владелец квартиры не обязан принимать предложенного вами нового арендатора. Он действительно может настаивать на том, чтобы вы продолжали платить арендную плату до 30.11.2012 года. Поэтому вполне законно требовать вознаграждение за то, чтобы вы раньше вышли из договора. Однако вам также нужно вернуть ключи только до 01.12. до 12 часов, если вы останетесь арендатором до 30.11.
Мое предложение: Договор с новым арендатором официально заключается только с началом аренды 01.12. До этого момента вы официально сохраняете ключи от квартиры и позволяете новому арендатору "гостить" в арендованной вами квартире, если он принесет вам "подарок для гостя" в размере 1,5 месячной арендной платы. Утром 1.12. вы идете вместе с вашим гостем к владельцу и возвращаете ему ключи. Он передает их вашему гостю, и из гостя становится новый арендатор.
Поскольку владелец может настаивать на соблюдении срока уведомления об окончании аренды, он не имеет права запрещать вам принимать гостей.
С уважением,
Бернхард Мюллер, адвокат
