Расходы на жилье при письменном праве пользования.
Май 15, 2013 | 30,00 EUR | отвечено Jan Wilking
Я хотел бы узнать, имеет ли бывшая жена моего друга право проживания в арендованном им доме, о чем указано в нотариальном документе, где указано, что она должна оплачивать расходы на потребление, должна ли она оплачивать мусор самостоятельно или ее бывший муж? Под каким разделом я могу найти информацию? И еще я хотел бы узнать, если управляющая компания по воде холодной - горячей и отоплению изменяет ключ расходов и затрат по нашему заказу, с 70% расходов и 30% затрат на 100% расходов, должно ли это быть предварительно сообщено. По телефонному разговору в прошлом году с этой компанией, это должно было быть изменено только перед расчетом. Бывшая жена не хочет платить затраты на отопление и воду, поскольку это не расходы на потребление. Согласно управляющей компании, это так, и ключ был изменен. Возможно, там также несколько разделов. Бывшая жена имеет письменное право проживания до 2017 года, без арендного договора. Спасибо.
Уважаемый заявитель,
с удовольствием отвечу на ваш запрос, учитывая вашу описание ситуации и ваше участие, следующим образом:
По мнению Федерального суда, право на жилище обязано платить расходы, зависящие от потребления, даже если это право на жилище предоставлено бесплатно, потому что это не расходы на жилище, а расходы на его использование, вызванные только осуществлением права на жилище (постановление Федерального Суда от 21.10.2011 г. – V ZR 57/11 с ссылкой на §§ 1093, 1041 BGB). Кроме электроэнергии, воды и отопления, к расходам, зависящим от потребления, относятся также платы за вывоз мусора, поэтому бывшая жена также должна платить их пропорционально.
Изменение ключей распределения на 100% расходов на потребление является превышением максимальных ставок, указанных в §§ 7 и § 8 HeizkostenV (70%). Такое превышение, согласно § 10 HeizkostenV, в принципе возможно только путем соглашения сторон, то есть только с согласия обладателя жилища.
Тем не менее, Федеральный суд в указанном выше постановлении решил, что обладатель жилища обязан в принципе нести также пропорциональные расходы, не зависящие от потребления тепла и горячей воды - такое решение судьи было выведено из § 1093 пункта 3 BGB.
Надеюсь, что смог вам предоставить первичное ориентирование. При возникновении неясностей, пожалуйста, используйте бесплатную функцию запроса.
Помните, что в рамках первичной консультации, не зная всех обстоятельств, я не могу дать окончательного совета. Если вам нужно окончательное заключение по ситуации, рекомендую обратиться к адвокату и обсудить с ним ситуацию, просмотрев все документы.
С уважением,
