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Bruit causé par de nouveaux locataires pendant plus de 4 mois.

Septembre 29, 2009 | 20,00 EUR | répondu par Steffan Schwerin

Chères dames et messieurs,
J'habite dans un immeuble de 9 appartements, au rez-de-chaussée au milieu. Depuis le 20 mai, deux nouveaux locataires et une propriétaire se sont succédé dans les trois appartements à ma droite. Il est bien sûr clair que l'on doit supporter du bruit, du forage et des coups de marteau pour des travaux de rénovation. Cependant, cela dure maintenant depuis 4 mois sans interruption du côté droit à côté de moi. Parfois, des travaux de rénovation ont même été réalisés le week-end. Avec la plus grande compréhension, j'ai beaucoup enduré. Cependant, après 4 mois, alors que des travaux de forage ou de marteau sont toujours en cours, cela devient trop pour moi et ma tolérance est à zéro. De plus, le fait que je travaille en tant qu'hôtesse de l'air en horaires décalés et en voyageant sur de longues distances avec décalage horaire signifie également que, en tant que locataire payante, j'ai le droit de demander que tout se termine enfin et que le calme revienne. Est-il vraiment possible qu'un emménagement prenne jusqu'à 8 ou même 10 semaines pour être rénové ? Combien de temps doit-on supporter cela ? J'ai déjà exprimé ma frustration à mon propriétaire.

Steffan Schwerin

Cher(e) demandeur(se),

Je réponds aux questions que vous avez posées en tenant compte de la situation décrite ainsi que de vos efforts de la manière suivante :

En principe, le règlement intérieur stipule qu'il faut garder le calme entre 22 heures et 7 heures du matin ainsi que partiellement le week-end. Pendant cette période, les travaux de rénovation bruyants ne sont pas autorisés.

Si les perturbations mentionnées se produisent entre 7 heures du matin et 22 heures, elles peuvent être en partie tolérées. Cependant, il y a aussi des limites à respecter.

En particulier, les fortes perturbations dues à un niveau de bruit anormalement élevé ne sont pas acceptables.

Vous pouvez informer le propriétaire de ce problème et lui demander de le résoudre. En cas de non résolution, vous devriez menacer de réduire le loyer d'environ 5 %. Vous devez fixer un délai au propriétaire pour résoudre le problème.

Si le délai expire sans succès, vous pouvez alors réduire le loyer en conséquence.

Vous pouvez également vous adresser aux voisins perturbateurs et exiger qu'ils cessent de vous déranger. Pour cela, vous devez demander aux voisins par écrit de cesser leurs perturbations dans un délai déterminé.

Si nécessaire, vous devriez engager un avocat pour défendre vos intérêts.

Je tiens à souligner que cette plateforme ne peut pas remplacer une consultation juridique détaillée et personnalisée. Son seul objectif est de donner une première évaluation approximative de votre problème juridique sur la base des informations que vous avez fournies à un avocat. Les conseils juridiques que je vous donne sont basés uniquement sur les informations fournies par vous. L'ajout ou la suppression d'informations pertinentes dans la description de votre situation peut entraîner une évaluation juridique totalement différente.

J'espère vous avoir donné un premier aperçu et que mes explications vous seront utiles. N'hésitez pas à me contacter via l'option de demande de clarification sur cette plateforme.

En outre, je suis bien entendu également disponible pour vous représenter dans le cadre d'un mandat. Le montant de la consultation initiale serait entièrement déduit.

La distance entre l'avocat et le client n'est généralement pas un problème. Grâce aux moyens de communication modernes tels que l'e-mail, le courrier, le fax et le téléphone, il est également possible d'exécuter un mandat.

Cordialement,

Steffan Schwerin
Avocat

Cabinet d'avocats Steffan Schwerin
Golmsdorfer Straße 11
07749 Jena

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Fax : 032121128582

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