Спросите юриста по теме Арендное право

Шум от новых жильцов в течение 4 месяцев.

Сентябрь 29, 2009 | 20,00 EUR | отвечено Steffan Schwerin

Уважаемые дамы и господа!
Я живу в девятиквартирном доме на первом этаже посередине. С 20 мая в трех квартирах справа от меня поочередно заселились 2 новых арендатора и одна владелица. Конечно, понятно, что для ремонтных работ нужно выдержать некоторое время шум, сверление и стук. Но справа от меня это продолжается уже 4 месяца без остановки. Иногда ремонтники работают и по выходным. С большим пониманием я многое пережила. Однако спустя 4 месяца, когда все еще продолжаются сверление или стук, моя терпимость исчерпана. Усугубляющим обстоятельством является то, что я работаю стюардессой в сменном графике и из-за перелетов с изменением времени имею право, как плательщик, на то, чтобы все наконец-то закончилось и наступило спокойствие. Разве может быть, что на ремонт уходит до 8-10 недель для новых жильцов?? Сколько еще придется терпеть подобное? Я уже выразила свое недовольство моему арендодателю.

Steffan Schwerin

Уважаемый(ая) Задающий(ая),

Я отвечу на ваши вопросы, учитывая описанную ситуацию и ваше участие, следующим образом:

В основном правила дома устанавливают, что с 22:00 вечера до 7:00 утра, а также частично в выходные дни, должно быть сохранено спокойствие. В этот период также нельзя проводить шумные ремонты.

Если упомянутые нарушения происходят с 7:00 утра до 22:00 вечера, они частично должны быть терпимы. Однако здесь тоже существуют границы.

Особенно необходимо не допускать значительных нарушений из-за необычно высокого уровня шума и звука.

Вы можете сообщить арендодателю об этом недостатке и попросить его устранить его. В случае отсутствия устранения вы можете угрожать снижением арендной платы на около 5%. Вы должны установить срок для устранения недостатка.

С истечением срока, неудавшегося для устранения недостатка, арендную плату следует соответственно снизить.

Вы также можете решить проблему со стесняющими соседями и потребовать прекращения нарушений. Для этого вы должны письменно попросить соседей прекратить нарушения в установленный срок.

Возможно, вам стоит поручить адвокату защиту ваших интересов.

Наконец, я хотел бы напомнить вам, что эта платформа не может заменить подробную и личную юридическую консультацию. Здесь целью является получение первоначальной оценки вашей юридической проблемы на основе предоставленной вами информации адвокатом. Предоставленная мной юридическая консультация основана исключительно на предоставленной вами информации. Добавление или упущение существенных сведений в рамках описания вашей ситуации может привести к совершенно другому юридическому заключению.

Надеюсь, что я смог дать вам общее представление о ситуации и мои комментарии помогли вам. Вы можете связаться со мной через опцию запроса на этом портале.

Кроме того, я, конечно, также доступен для представительства. Оплаченную сумму за предварительную консультацию я бы вернул в полном объеме.

Большое расстояние между адвокатом и клиентом в принципе не является проблемой. С помощью современных средств связи, таких как электронная почта, почта, факс и телефон, также возможно осуществление представительства.

С уважением,

Стефан Шверин
Адвокат

Адвокатская контора Стефана Шверина
Гольмсдорфская улица, 11
07749 Йена

Тел.: 03641 801257
Факс: 032121128582

Эл. почта: steffan.schwerin@hotmail.de

Интернет: www.rechtsanwaltskanzlei-steffan-schwerin.de