Две арендные стороны
Ноябрь 29, 2014 | 30,00 EUR | отвечено Tobias Rösemeier
Мой сын живет в арендованной квартире со своей партнершей и общим ребенком. Оба подписали договор аренды.
Партнерство распалось, мой сын хочет выселиться из квартиры. Может ли мой сын законным образом расторгнуть договор аренды для себя, даже если его бывшая партнерша не желает расторгнуть договор аренды?
Уважаемый Задающий вопрос,
Благодарим вас за ваш запрос.
Вот как я отвечаю на ваш вопрос:
Если оба именованы как арендаторы в договоре аренды и оба подписали контракт, то оба являются арендаторами.
Ни один из партнеров не может расторгнуть договор аренды самостоятельно.
Это возможно только совместно.
Если один из партнеров отказывается согласиться на расторжение, то желающий выселиться арендатор должен сначала официально отказаться от совместности арендаторов перед партнером. После расторжения совместности ее бывшие члены обязаны законодательно подписать расторжение перед арендодателем. Если этого не происходит, согласие на расторжение должно быть достигнуто через судебный процесс.
Поэтому сын должен письменно попросить партнершу согласиться на расторжение договора аренды на ближайшую возможную дату и установить срок.
В качестве альтернативы можно договориться с арендодателем о расторжении договора аренды. Однако это возможно только добровольно, т.е. арендодатель и оставшийся партнер должны согласиться. Соглашение также должно быть оформлено письменно.
Надеюсь, что я понятно изложил вам юридическую ситуацию и помог вам.
С уважением
Тобиас Рёземайер
Адвокат
