İki kiracı
Kasım 29, 2014 | 30,00 EUR | cevaplandı Tobias Rösemeier
Benim oğlum, hayat arkadaşı ve ortak çocuğu ile bir kiralık dairede yaşıyor. İkisi de kira sözleşmesini imzaladı.
İlişki sona erdi, oğlum daireden çıkmak istiyor. Oğlum, eski ortağı kira sözleşmesini fesh etmek istemese bile, kendisi için kira sözleşmesini zamanında fesh edebilir mi?
Sayın Soru Sahibi,
Sorunuz için teşekkür ederim.
İsteklerinize şu şekilde cevap veriyorum:
Eğer kira sözleşmesinde her iki taraf da kiracı olarak adlandırılmış ve her iki taraf da sözleşmeyi imzalamışsa, o zaman her iki kiracı da olurlar.
Bu durumda her iki partner de tek başına kira sözleşmesini feshedemez.
Bu sadece ortak bir kararla mümkündür.
Bir partner, fesih konusunda onay vermezse, çıkacak olan kiracının önce resmi olarak ortaklığı partnerine feshetmesi gerekir. Ortaklık feshedildiğinde, eski üyeleri yasal olarak ev sahibine karşı imzalanacak bir fesih sözleşmesine zorunlu tutulurlar. Bunu yapmazsa, fesih onayı hukuki yolla uygulanmalıdır.
Bu nedenle oğlunuz, partnerine yazılı olarak, ilişkinin sona ermesi karşısında en kısa sürede daireyi feshetmeyi kabul etmesini istemeli ve bir süre belirlemelidir.
Alternatif olarak, kira sözleşmesinden serbest bırakılma konusunda ev sahibi ile anlaşma şansı vardır. Ancak bu sadece gönüllü olarak mümkündür, yani ev sahibi ve kalan partner onaylamalıdır. Anlaşma daha sonra yazılı olarak düzenlenmelidir.
Hukuki durumu anlaşılır bir şekilde açıklayabildiysem ve size yardımcı olabildiysem sevinirim.
Saygılarımla
Tobias Rösemeier
-Avukat-
