Frag-Einen

Bir Avukata Sor konusunda Kira Hukuku

Kiralık sözleşme yok.

Ben bir arkadaşının eşi olan ev sahibinin evine taşındım. 8 aydır bana kira sözleşmesi konusunda sürekli erteliyor. Eksik kira sözleşmesinin nedenlerini belirtmiyor. Sözlü olarak anlaşılan aylık kira ödemelerimi ve giderler için avans ödemesini düzenli olarak ödüyorum. Geçen hafta ona nazik bir mektupla yarına kadar bana bir kira sözleşmesi vermesini talep ettim.

Sözleşmesiz bir kiracı olarak hangi haklara sahibim?

Saygılarımla
Birgit Brandenburg

Karlheinz Roth

Değerli Danışan,

Tarafınızdan yapılan bilgiler dahilinde size şu şekilde cevap veriyorum.

Tarafınızdan ek bilgi verilmesi veya çıkarılması durumunda hukuki değerlendirme farklı olabilir, bu nedenle bu forum içinde verilen danışmanlık sadece konu hakkında ilk hukuki yönlendirme niteliğindedir ve yerinde bir meslektaşa gitmeyi asla değiştiremez.

Bu noktadan sonra şunlar ifade edilmektedir:

Bir kira sözleşmesinin temelde yazılı olması gerekmez.

Kira sözleşmesi bir yıldan uzun bir süre için yazılı olarak yapılmazsa, süresiz olarak geçerli olur. Ancak kiralananın tesliminden bir yıl sonra en erken feshedilebilir (bkz. BGB 550. madde).

Sözlü bir sözleşme durumunda haklarınız ve yükümlülükleriniz doğrudan yasadan (BGB) kaynaklanır, başka sözlü anlaşmalar yapılmadığı sürece. Dolayısıyla tadilatlar ev sahibinin sorumluluğundadır. Ayrıca işletme giderleri avansı da ödemeniz gerekmez.

Konuda size yardımcı olabildiysem memnun olurum. Ücretsiz olarak başvuruda bulunabilirsiniz. Başka bir temsil için de iletişim kurmayı düşünürseniz, aşağıda belirtilen e-posta adresi üzerinden iletişime geçmenizi öneririm. Modern iletişim, daha büyük mesafelerin de aşılmasını sağlar.

Saygılarımla,
K. Roth
- Avukat ve sertifikalı vasi -

K. Roth Hukuk Bürosu
info@kanzlei-roth.de
www.kanzlei-roth.de
Tel. 040/317 97 380
Faks: 040/31 27 84
Johannisbollwerk 20
20459 Hamburg

fadeout
Bu soru sizi de ilgilendiriyor mu? Yalnızca 7,50 EUR karşılığında tam yanıtı görebilirsiniz.

Experte für Kira Hukuku

Karlheinz Roth

Karlheinz Roth

Hamburg

Rechtsanwalt Karlheinz Roth gründete seine Einzelkanzlei 1999 in Hamburg. Heute arbeitet der Jurist mit den Steuerberatern Wegener & Weber in Bürogemeinschaft. Des Weiteren pflegt er enge Kontakte zu Kollegen, die in anderen Rechtsgebieten tätig sind.

Zu den Dienstleistungen von RA Roth zählen die Beratung, die außergerichtliche Vertretung und die Prozessführung. Im September 2008 wurde dem Gründer der Kanzlei, RA Karlheinz Roth, der Titel zertifizierter Testamentsvollstrecker von der Arbeitsgemeinschaft Testamentsvollstreckung und Vermögenssorge e.V. in Bonn verliehen. Die Verleihung dieser Bezeichnung erfordert den Nachweis besonderer theoretischer Kenntnisse und praktischer Fertigkeiten auf dem Gebiet der Testamentsvollstreckung sowie ständige Fortbildung.

Der Schwerpunkt der Tätigkeit liegt in den Bereichen des Erb- und Vertragsrechts sowie des Internetrechts.

Die Kanzleiräume liegen im Hamburger Hafen am Johannisbollwerk 20, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Museumsschiff “Rickmer Rickmers”.

Die Bürozeiten der Rechtsanwaltskanzlei Roth sind montags bis freitags von 08.30 bis 13.00 Uhr und von 14.15 bis 17.00 Uhr organisiert. Termine können in dieser Zeit mit dem Sekretariat vereinbart werden. Als zusätzlicher Service sind auch Termine vor Ort beim Mandanten und außerhalb der genannten Zeiten sowie am Wochenende möglich. Bei Bedarf korrespondiert Rechtsanwalt Roth in gutem Englisch.

Tam profil