Kiralık sözleşme yok.
Nisan 11, 2010 | 30,00 EUR | cevaplandı Karlheinz Roth
Ben bir arkadaşının eşi olan ev sahibinin evine taşındım. 8 aydır bana kira sözleşmesi konusunda sürekli erteliyor. Eksik kira sözleşmesinin nedenlerini belirtmiyor. Sözlü olarak anlaşılan aylık kira ödemelerimi ve giderler için avans ödemesini düzenli olarak ödüyorum. Geçen hafta ona nazik bir mektupla yarına kadar bana bir kira sözleşmesi vermesini talep ettim.
Sözleşmesiz bir kiracı olarak hangi haklara sahibim?
Saygılarımla
Birgit Brandenburg
Değerli Danışan,
Tarafınızdan yapılan bilgiler dahilinde size şu şekilde cevap veriyorum.
Tarafınızdan ek bilgi verilmesi veya çıkarılması durumunda hukuki değerlendirme farklı olabilir, bu nedenle bu forum içinde verilen danışmanlık sadece konu hakkında ilk hukuki yönlendirme niteliğindedir ve yerinde bir meslektaşa gitmeyi asla değiştiremez.
Bu noktadan sonra şunlar ifade edilmektedir:
Bir kira sözleşmesinin temelde yazılı olması gerekmez.
Kira sözleşmesi bir yıldan uzun bir süre için yazılı olarak yapılmazsa, süresiz olarak geçerli olur. Ancak kiralananın tesliminden bir yıl sonra en erken feshedilebilir (bkz. BGB 550. madde).
Sözlü bir sözleşme durumunda haklarınız ve yükümlülükleriniz doğrudan yasadan (BGB) kaynaklanır, başka sözlü anlaşmalar yapılmadığı sürece. Dolayısıyla tadilatlar ev sahibinin sorumluluğundadır. Ayrıca işletme giderleri avansı da ödemeniz gerekmez.
Konuda size yardımcı olabildiysem memnun olurum. Ücretsiz olarak başvuruda bulunabilirsiniz. Başka bir temsil için de iletişim kurmayı düşünürseniz, aşağıda belirtilen e-posta adresi üzerinden iletişime geçmenizi öneririm. Modern iletişim, daha büyük mesafelerin de aşılmasını sağlar.
Saygılarımla,
K. Roth
- Avukat ve sertifikalı vasi -
K. Roth Hukuk Bürosu
info@kanzlei-roth.de
www.kanzlei-roth.de
Tel. 040/317 97 380
Faks: 040/31 27 84
Johannisbollwerk 20
20459 Hamburg
Bu soru sizi de ilgilendiriyor mu? Yalnızca 7,50 EUR karşılığında tam yanıtı görebilirsiniz.