Frag-Einen

Спросите юриста по теме Арендное право

Нет договора аренды.

Я переехала в квартиру, которая принадлежит мужу подруги. Уже 8 месяцев он откладывает заключение договора аренды. Причину отсутствия договора он не указывает. Я своевременно оплачиваю устно согласованную ежемесячную аренду плюс авансовый платеж за коммунальные услуги. На прошлой неделе я попросила его в вежливом письме выдать мне договор аренды до завтра.

Какие права у меня, как арендатора, без договора?

С уважением,
Биргит Бранденбург

Karlheinz Roth

Уважаемый клиент,

Благодарим Вас за обращение, на которое я отвечаю на основе предоставленной Вами информации следующим образом. Изменение или дополнение предоставленных Вами данных может привести к иной правовой оценке, поэтому консультация в рамках этого форума является лишь первичной правовой ориентацией и никоим образом не может заменить обращение к коллеге на месте.

Следует отметить следующее:

Договор аренды не обязательно должен быть заключен в письменной форме.

Если договор аренды на более чем год не оформлен в письменной форме, он считается заключенным на неопределенный срок. Однако расторжение возможно не ранее, чем через год после передачи жилого помещения (см. § 550 Гражданского кодекса).

Ваши права и обязанности при устном договоре непосредственно вытекают из закона (ГК), если не были заключены другие устные соглашения. Таким образом, косметический ремонт является обязанностью арендодателя. Кроме того, Вы не обязаны выплачивать предоплату за коммунальные услуги.

Надеюсь, что смог Вам помочь в этом вопросе. Для бесплатной консультации я всегда к Вашим услугам. Если Вы рассматриваете возможность представительства в дальнейшем, рекомендую обратиться по указанному ниже адресу электронной почты. Современные коммуникационные технологии позволяют преодолеть даже большие расстояния.

С уважением,
К. Рот
- Адвокат и удостоверенный исполнитель завещаний -

Адвокатская контора К. Рот
info@kanzlei-roth.de
www.kanzlei-roth.de
Тел. 040/317 97 380
Факс: 040/31 27 84
Йоханнисбольверк 20
20459 Гамбург

fadeout
Интересует ли вас этот вопрос также?

Experte für Арендное право

Karlheinz Roth

Karlheinz Roth

Hamburg

Rechtsanwalt Karlheinz Roth gründete seine Einzelkanzlei 1999 in Hamburg. Heute arbeitet der Jurist mit den Steuerberatern Wegener & Weber in Bürogemeinschaft. Des Weiteren pflegt er enge Kontakte zu Kollegen, die in anderen Rechtsgebieten tätig sind.

Zu den Dienstleistungen von RA Roth zählen die Beratung, die außergerichtliche Vertretung und die Prozessführung. Im September 2008 wurde dem Gründer der Kanzlei, RA Karlheinz Roth, der Titel zertifizierter Testamentsvollstrecker von der Arbeitsgemeinschaft Testamentsvollstreckung und Vermögenssorge e.V. in Bonn verliehen. Die Verleihung dieser Bezeichnung erfordert den Nachweis besonderer theoretischer Kenntnisse und praktischer Fertigkeiten auf dem Gebiet der Testamentsvollstreckung sowie ständige Fortbildung.

Der Schwerpunkt der Tätigkeit liegt in den Bereichen des Erb- und Vertragsrechts sowie des Internetrechts.

Die Kanzleiräume liegen im Hamburger Hafen am Johannisbollwerk 20, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Museumsschiff “Rickmer Rickmers”.

Die Bürozeiten der Rechtsanwaltskanzlei Roth sind montags bis freitags von 08.30 bis 13.00 Uhr und von 14.15 bis 17.00 Uhr organisiert. Termine können in dieser Zeit mit dem Sekretariat vereinbart werden. Als zusätzlicher Service sind auch Termine vor Ort beim Mandanten und außerhalb der genannten Zeiten sowie am Wochenende möglich. Bei Bedarf korrespondiert Rechtsanwalt Roth in gutem Englisch.

Полный профиль