Нет договора аренды.
Апрель 11, 2010 | 30,00 EUR | отвечено Karlheinz Roth
Я переехала в квартиру, которая принадлежит мужу подруги. Уже 8 месяцев он откладывает заключение договора аренды. Причину отсутствия договора он не указывает. Я своевременно оплачиваю устно согласованную ежемесячную аренду плюс авансовый платеж за коммунальные услуги. На прошлой неделе я попросила его в вежливом письме выдать мне договор аренды до завтра.
Какие права у меня, как арендатора, без договора?
С уважением,
Биргит Бранденбург
Уважаемый клиент,
Благодарим Вас за обращение, на которое я отвечаю на основе предоставленной Вами информации следующим образом. Изменение или дополнение предоставленных Вами данных может привести к иной правовой оценке, поэтому консультация в рамках этого форума является лишь первичной правовой ориентацией и никоим образом не может заменить обращение к коллеге на месте.
Следует отметить следующее:
Договор аренды не обязательно должен быть заключен в письменной форме.
Если договор аренды на более чем год не оформлен в письменной форме, он считается заключенным на неопределенный срок. Однако расторжение возможно не ранее, чем через год после передачи жилого помещения (см. § 550 Гражданского кодекса).
Ваши права и обязанности при устном договоре непосредственно вытекают из закона (ГК), если не были заключены другие устные соглашения. Таким образом, косметический ремонт является обязанностью арендодателя. Кроме того, Вы не обязаны выплачивать предоплату за коммунальные услуги.
Надеюсь, что смог Вам помочь в этом вопросе. Для бесплатной консультации я всегда к Вашим услугам. Если Вы рассматриваете возможность представительства в дальнейшем, рекомендую обратиться по указанному ниже адресу электронной почты. Современные коммуникационные технологии позволяют преодолеть даже большие расстояния.
С уважением,
К. Рот
- Адвокат и удостоверенный исполнитель завещаний -
Адвокатская контора К. Рот
info@kanzlei-roth.de
www.kanzlei-roth.de
Тел. 040/317 97 380
Факс: 040/31 27 84
Йоханнисбольверк 20
20459 Гамбург
Интересует ли вас этот вопрос также?