Deux locataires
Novembre 29, 2014 | 30,00 EUR | répondu par Tobias Rösemeier
Mon fils habite un appartement en location avec sa compagne et leur enfant en commun. Les deux ont signé le contrat de location. Le partenariat s'est terminé, mon fils souhaite déménager de l'appartement. Est-ce que mon fils peut résilier le contrat de location à temps pour lui-même, même si son ancienne partenaire ne souhaite pas résilier le contrat de location ?
Cher demandeur,
Merci pour votre demande.
Voici ma réponse à votre question :
Si les deux parties sont désignées comme locataires dans le contrat de location et ont tous deux signé le contrat, alors les deux sont considérés comme locataires.
Aucun des partenaires ne peut alors résilier le contrat de location seul.
Cela n'est possible que conjointement.
Si l'un des partenaires refuse d'approuver la résiliation, le locataire désireux de déménager doit d'abord formellement résilier la communauté de locataires envers son partenaire. Une fois la communauté résiliée, ses anciens membres sont légalement tenus de signer la résiliation auprès du propriétaire. S'il refuse de le faire, l'approbation de la résiliation doit être obtenue par voie de procédure civile.
Par conséquent, le fils devrait demander par écrit à sa partenaire d'approuver la résiliation du bail dès que possible compte tenu de la fin de la relation et fixer un délai.
En alternative, il est possible de convenir avec le propriétaire d'une libération du contrat de location. Cependant, cela ne peut se faire que sur une base volontaire, c'est-à-dire que le propriétaire et le partenaire restant doivent être d'accord. L'accord doit alors être rédigé par écrit.
J'espère avoir pu vous expliquer clairement la situation juridique et vous aider.
Cordialement,
Tobias Rösemeier
-Avocat-
