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Remise de propriété

Novembre 27, 2009 | 30,00 EUR | répondu par Steffan Schwerin

Bonjour,

je pense que la situation est juridiquement assez simple, veuillez me donner les étapes que je dois suivre :

Scénario :

Locataire et propriétaire mettent fin au bail d'un commun accord. (Conflit dans la maison) La remise des clés a eu lieu, pas de loyers impayés, tout semble en ordre.

Comme le bail a été résilié rapidement, le locataire a été autorisé à entreposer certains objets personnels dans la maison louée pour une période déterminée (mention dans le contrat : récupération au plus tard le 15 janvier).

Maintenant, je (l'ancien locataire) veux récupérer ces objets, mais le propriétaire fait la sourde oreille.
1. Ne répond pas au téléphone
2. Ne répond pas aux emails
3. Ne réagit pas aux messages

Je suppose que l'ancien propriétaire veut garder les objets. Il a même fait une allusion verbale à ce sujet.

Comment dois-je procéder ? J'ai déjà proposé 3 dates de récupération, toujours pas de réaction.

Merci de répondre simplement et clairement :
par exemple, envoyer un recommandé avec contenu...seulement possible avec l'intervention d'un tribunal...
Et quelles sont mes chances ?

Steffan Schwerin

Cher(e) demandeur(se),

Je réponds à vos questions en tenant compte des faits exposés et de vos efforts de la manière suivante :

Vous avez correctement compris que la situation est claire du point de vue juridique. En tant que propriétaire des biens, vous avez le droit de les demander au locataire actuel, le propriétaire.

Cependant, il se peut que le propriétaire fasse valoir son droit de gage du bailleur. Il peut le faire si vous avez des arriérés de loyer ou d'autres dettes en suspens.

Cependant, vous ne mentionnez rien à ce sujet, je pars donc du principe qu'il n'y a pas de dettes en suspens.

Vous devriez demander par lettre recommandée au propriétaire de restituer les biens. Si le propriétaire ne se conforme pas à la demande, vous pouvez également intenter une action en restitution.

Théoriquement, vos chances de récupérer les biens sont bonnes. Cependant, vous devrez prouver que ce sont vos biens et qu'il n'y a pas de dettes impayées pendant la période de location.

Je tiens à vous rappeler que cette plateforme ne peut pas remplacer une consultation juridique détaillée et personnelle. Le but est uniquement de vous donner une première évaluation sommaire de votre problème juridique sur la base des informations que vous avez fournies à un avocat. Les conseils juridiques que je vous donne sont basés uniquement sur les informations que vous avez fournies. L'ajout ou la suppression d'informations pertinentes dans la description de vos faits peut entraîner une évaluation juridique totalement différente.

J'espère avoir pu vous donner un premier aperçu et que mes explications vous aideront. N'hésitez pas à me contacter via l'option de suivi sur cette plateforme.

De plus, je suis bien sûr disponible pour une représentation légale. Le montant de la première consultation serait entièrement déduit.

Une plus grande distance entre l'avocat et le client n'est généralement pas un problème. Grâce aux moyens de communication modernes tels que l'e-mail, le courrier, le fax et le téléphone, il est également possible d'exécuter un mandat.

Cordialement,

Steffan Schwerin
Avocat

Cabinet d'avocats Steffan Schwerin
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