Chauffage/ Température ambiante
Décembre 21, 2009 | 20,00 EUR | répondu par Steffan Schwerin
Dans notre appartement, il ne fait pas plus chaud que 19 degrés même si le chauffage est réglé sur quatre. L'appartement est situé au rez-de-chaussée et est entièrement carrelé, ce qui rend le sol glacial, de même que les fenêtres sont étanches. Question : Est-il possible de demander une réduction du loyer ou une prise en compte dans le décompte des frais de chauffage ?
Cher(ère) demandeur(se),
Je réponds à vos questions en tenant compte des faits exposés ainsi que de votre engagement de la manière suivante :
Les propriétaires doivent veiller à ce que le chauffage soit toujours opérationnel. Pendant la journée, une température entre 20 et 22 degrés doit être possible, de 6h du matin à 23h le soir. Pendant la nuit, même l'Association allemande des locataires considère qu'une température de 18 degrés dans les pièces est suffisante.
Si la technologie de chauffage d'un immeuble de location ne fonctionne pas comme elle le devrait, les locataires ont même le droit de réduire le loyer mensuel. Cependant, il est conseillé d'informer d'abord le propriétaire du défaut et, si nécessaire, d'exiger une réparation du système de chauffage.
Dans ce cas, seule une réduction de loyer est envisageable. Demandez d'abord au propriétaire de remédier au défaut, c'est-à-dire de vérifier et si nécessaire de réparer le chauffage. Si le propriétaire ne répond pas à cette demande, vous pouvez réduire le loyer de manière appropriée (environ 5 %).
Je tiens à vous informer que cette plateforme ne peut en aucun cas remplacer une consultation juridique détaillée et personnalisée. L'objectif est uniquement de fournir une première évaluation approximative de votre problème juridique sur la base des informations que vous avez fournies à un avocat. Les conseils juridiques que je donne sont basés uniquement sur les informations que vous avez fournies. En omettant ou en ajoutant des informations pertinentes dans la description de votre situation, cela pourrait entraîner une évaluation juridique complètement différente.
J'espère avoir pu vous donner un premier aperçu et que mes explications vous seront utiles. N'hésitez pas à me contacter via l'option de demande de clarification sur cette plateforme.
En outre, je reste bien entendu à votre disposition pour toute procuration. Le montant de la consultation initiale serait entièrement déduit de vos frais.
Une plus grande distance entre l'avocat et le client ne pose généralement aucun problème. Grâce aux moyens de communication modernes tels que l'e-mail, le courrier, le fax et le téléphone, il est également possible d'exécuter un mandat.
Cordialement
Steffan Schwerin
Avocat
Cabinet d'avocats Steffan Schwerin
Golmsdorfer Straße 11
07749 Jena
Tél. : 03641 801257
Fax : 032121128582
E-mail : raschwerin@raschwerin.de
Site Internet : www.raschwerin.de
Experte für Droit locatif
Jena
Die Rechtsanwaltskanzlei Steffan Schwerin berät Sie in (fast) allen rechtlichen Lebenslagen. Ich verstehe mich als Dienstleister - getreu dem Motto: Recht haben - Recht durchsetzen - Recht bekommen, berate ich meine Mandanten und wir erarbeiten gemeinsam einen Lösungsweg. Ich vertrete Ihre Interessen außergerichtlich und auch gerichtlich. Ich arbeite vorzugsweise in den Rechtsgebieten Internetrecht, Arbeitsrecht, Sozialrecht, Mietrecht, aber auch im Familien-, Erb- und Strafrecht. Einen weiteren Schwerpunkt bildet das Vertragsrecht (Mietverträge, Leihverträge, Eheverträge, Kaufverträge, Darlehensverträge, Leasingverträge, Werkverträge, Dienstleistungsverträge, Arbeitsverträge, Aufhebungsverträge, Geheimhaltungsvereinbarungen, Kooperationsvereinbarungen, Bauverträge, Allgemeine Geschäftsbedingungen - AGB); hier prüfe ich bestehende Verträge und AGB für Sie oder erstelle Verträge und AGB nach Ihren Anforderungen. Darüber hinaus sind auch Gewerbetreibende, Freiberufler und Unternehmen angesprochen, sich durch meine Kanzlei beraten und vertreten zu lassen.
Profil complet
