Isıtma/ Oda sıcaklığı
Aralık 21, 2009 | 20,00 EUR | cevaplandı Steffan Schwerin
Bizim dairemizde ısıtma dörtte olduğu halde 19 dereceden daha sıcak olmuyor.
Daire zemin kattadır ve tamamen fayanslarla döşenmiştir, bu da zemini buz gibi yapar, aynı şekilde pencereler de sızdırmaz.
Soru: Kirada indirim yapılabilir mi ve ısı giderleri hesaplanırken dikkate alınabilir mi?
Sayın Soru Soran,
Tarafınızdan yöneltilen soruları, anlatılan durumu ve katkınızı dikkate alarak aşağıdaki şekilde cevaplıyorum:
Ev sahiplerinin ısıtma sisteminin her zaman kullanıma hazır olduğundan emin olmaları gerekmektedir. Gündüzleri, sabah 6:00 ile akşam 23:00 arasında 20 ile 22 derece arasında bir sıcaklık sağlanmalıdır. Geceleyin, Alman Kiracılar Birliği de 18 derece oda sıcaklığının yeterli olduğunu düşünüyor.
Eğer kiralık bir binadaki ısıtma sistemi işlevini yerine getirmiyorsa, kiracılar aylık kiranın indirilmesi hakkına sahiptir. Ancak eksikliği ev sahibine ilk olarak bildirmek ve gerekirse ısıtma sisteminin tamirini talep etmek gerekmektedir.
Bu durumda sadece kira indirimi söz konusu olabilir. Ancak öncelikle ev sahibini eksikliği gidermeye, yani ısıtma sistemini kontrol etmeye ve gerektiğinde tamir etmeye çağırın. Ev sahibi bu talebinizi yerine getirmezse, kira miktarda (yaklaşık %5) indirim yapabilirsiniz.
Son olarak, bu platformun detaylı ve kişisel hukuk danışmanlığını sağlayamayacağını belirtmek isterim. Sadece size iletilen bilgiler doğrultusunda bir avukat tarafından yapılan birinci dereceden bir değerlendirme amacıyla kullanılmaktadır. Benim verdiğim hukuki bilgi yalnızca size sağladığınız durum bilgilerine dayanmaktadır. Durumunuzu anlatırken önemli bilgileri eklemek veya çıkarmak tamamen farklı bir hukuki değerlendirmeye sebep olabilir.
Umuyorum ki size bir ilk bakış açısı sunabilmiş ve açıklamalarım size yardımcı olmuştur. Gerektiğinde bu platformdaki soru sorma seçeneği aracılığıyla benimle iletişime geçebilirsiniz.
Ayrıca, bir vekaletname ile de hizmetinizdeyim. Verdiğiniz ilk danışmanlık ücretini tamamen indirimli olarak uygulayabilirim.
Avukat ve müvekkil arasındaki mesafenin büyüklüğü genel olarak bir sorun teşkil etmez. E-posta, posta, faks ve telefon gibi modern iletişim araçlarıyla vekalet de uygulanabilir.
Saygılarımla
Steffan Schwerin
Avukat
Steffan Schwerin Hukuk Bürosu
Golmsdorfer Caddesi 11
07749 Jena
Tel.: 03641 801257
Faks: 032121128582
E-posta: raschwerin@raschwerin.de
İnternet: www.raschwerin.de
Experte für Kira Hukuku
Jena
Die Rechtsanwaltskanzlei Steffan Schwerin berät Sie in (fast) allen rechtlichen Lebenslagen. Ich verstehe mich als Dienstleister - getreu dem Motto: Recht haben - Recht durchsetzen - Recht bekommen, berate ich meine Mandanten und wir erarbeiten gemeinsam einen Lösungsweg. Ich vertrete Ihre Interessen außergerichtlich und auch gerichtlich. Ich arbeite vorzugsweise in den Rechtsgebieten Internetrecht, Arbeitsrecht, Sozialrecht, Mietrecht, aber auch im Familien-, Erb- und Strafrecht. Einen weiteren Schwerpunkt bildet das Vertragsrecht (Mietverträge, Leihverträge, Eheverträge, Kaufverträge, Darlehensverträge, Leasingverträge, Werkverträge, Dienstleistungsverträge, Arbeitsverträge, Aufhebungsverträge, Geheimhaltungsvereinbarungen, Kooperationsvereinbarungen, Bauverträge, Allgemeine Geschäftsbedingungen - AGB); hier prüfe ich bestehende Verträge und AGB für Sie oder erstelle Verträge und AGB nach Ihren Anforderungen. Darüber hinaus sind auch Gewerbetreibende, Freiberufler und Unternehmen angesprochen, sich durch meine Kanzlei beraten und vertreten zu lassen.
Tam profil
