Frag-Einen

Bir Avukata Sor konusunda Kira Hukuku

4 ay boyunca yeni taşınanlar tarafından yapılan gürültü

Sayın Hanımefendiler ve Beyefendiler!
Ben 9 daireli bir apartmanın zemin katında oturuyorum. 20 Mayıs'tan beri yanımdaki üç daireye sırayla 2 yeni kiracı ve bir ev sahibi taşındı. Yenileme çalışmaları için bir süre gürültü, matkap sesi ve çekiç sesine dayanmak gerektiği açıktır. Ancak yanımdaki sağ tarafta şimdi 4 aydır aralıksız devam etmektedir. Bazı zamanlar hafta sonları bile yenileme çalışmaları yapılmıştır. En büyük anlayışla büyük bir sabır gösterdim. Ancak hala devam eden matkap veya çekiç sesleriyle 4 ay sonra artık dayanamıyorum ve sabrım tükenmiştir. Üstüne bir de uçuş görevlisi olarak vardiyalı çalışıyor ve zaman farkıyla uzun mesafelerde çalıştığım ve ödeyen bir kiracı olarak herkesin yavaş yavaş sona gelip sessizliğin hakim olması gerektiği hakkında bir hak sahibi olduğumu hatırlatmak isterim. Yeni taşınan birinin 8 ya da 10 hafta boyunca yenileme yapması gerektiği doğru olabilir mi? Böyle bir şey ne kadar daha dayanılabilir? Vermiş olduğum rahatsızlık için ev sahibime şikayette bulundum.

Steffan Schwerin

Sayın Soru Sahibi,

sorularınıza, belirtilen durum ve katkınız göz önüne alınarak şu şekilde cevap veriyorum:

Genel olarak, apartman yönetmeliği, gece 22:00 ile sabah 7:00 arasında ve kısmen hafta sonlarında sessiz olunması gerektiğini düzenler. Bu süre içinde gürültü yapan tadilatlar da yapılamaz.

Bahsedilen rahatsızlıklar sabah 7:00 ile akşam 22:00 arasında gerçekleşiyorsa, kısmen kabul edilebilirler. Ancak burada da sınırlar vardır.

Özellikle olağandışı yüksek ses ve gürültü seviyesinden kaynaklanan ciddi rahatsızlıklar kabul edilemez.

Bu eksikliği ev sahibine bildirebilir ve eksikliğin giderilmesini talep edebilirsiniz. Eksikliğin giderilmemesi durumunda yaklaşık %5 oranında kira indirimi tehdit edebilirsiniz. Ev sahibine eksikliğin giderilmesi için bir süre belirlemelisiniz.

Sürenin sona ermesi başarısız olursa, kira buna göre azaltılmalıdır.

Rahatsız eden komşularla da ilgilenebilir ve burada rahatsızlık durdurulmasını talep edebilirsiniz. Bunun için komşuları yazılı olarak bir süre belirterek rahatsızlık durdurma konusunda uyarmanız gerekmektedir.

Gerektiğinde bir avukatı çıkarlarınızı temsil etmek üzere görevlendirebilirsiniz.

Son olarak, bu platformun detaylı ve kişisel hukuk danışmanlığı sağlayamayacağını belirtmek isterim. Sadece size iletilen bilgiler doğrultusunda bir avukattan alınan ilk değerlendirme amacıyla bir hukuki görüş sunulmaktadır. Benim verdiğim hukuki bilgi, sadece tarafınızdan sağlanan durum bilgilerine dayanmaktadır. Durumunuzun anlatımında önemli bilgilerin eklenmesi veya çıkarılması durumunda tamamen farklı bir hukuki değerlendirme ortaya çıkabilir.

Size yardımcı olabildiysem ve açıklamalarım size yardımcı olduysa sevinirim. Bu platformda bana ulaşarak sorularınızı yöneltebilirsiniz.

Ayrıca, bir vekil atanması çerçevesinde size de hizmet verebilirim. Verdiğiniz ilk danışmanlık ücretini tamamen hesabınıza yansıtacağım.

Avukat ve Müvekkil arasındaki mesafe genel olarak bir sorun teşkil etmez. E-posta, posta, faks ve telefon gibi modern iletişim araçlarıyla vekalet de mümkündür.

Saygılarımla,

Steffan Schwerin
Avukat

Steffan Schwerin Hukuk Bürosu
Golmsdorfer Straße 11
07749 Jena

Tel: 03641 801257
Faks: 032121128582

E-posta: steffan.schwerin@hotmail.de

Internet: www.rechtsanwaltskanzlei-steffan-schwerin.de

fadeout
Bu soru sizi de ilgilendiriyor mu? Yalnızca 7,50 EUR karşılığında tam yanıtı görebilirsiniz.

Experte für Kira Hukuku

Steffan Schwerin

Steffan Schwerin

Jena

Die Rechtsanwaltskanzlei Steffan Schwerin berät Sie in (fast) allen rechtlichen Lebenslagen. Ich verstehe mich als Dienstleister - getreu dem Motto: Recht haben - Recht durchsetzen - Recht bekommen, berate ich meine Mandanten und wir erarbeiten gemeinsam einen Lösungsweg. Ich vertrete Ihre Interessen außergerichtlich und auch gerichtlich. Ich arbeite vorzugsweise in den Rechtsgebieten Internetrecht, Arbeitsrecht, Sozialrecht, Mietrecht, aber auch im Familien-, Erb- und Strafrecht. Einen weiteren Schwerpunkt bildet das Vertragsrecht (Mietverträge, Leihverträge, Eheverträge, Kaufverträge, Darlehensverträge, Leasingverträge, Werkverträge, Dienstleistungsverträge, Arbeitsverträge, Aufhebungsverträge, Geheimhaltungsvereinbarungen, Kooperationsvereinbarungen, Bauverträge, Allgemeine Geschäftsbedingungen - AGB); hier prüfe ich bestehende Verträge und AGB für Sie oder erstelle Verträge und AGB nach Ihren Anforderungen. Darüber hinaus sind auch Gewerbetreibende, Freiberufler und Unternehmen angesprochen, sich durch meine Kanzlei beraten und vertreten zu lassen.

Tam profil