Construction BG
Mars 1, 2012 | 30,00 EUR | répondu par Jan Wilking
Projet de construction privé avec autoconstruction
Fiche d'information Construction BG § 2 "Le maître d'ouvrage est celui qui prépare ou exécute une mesure de construction sous sa responsabilité ou fait préparer ou exécuter. Le maître d'ouvrage est généralement celui à qui le permis de construire est délivré et/ou qui est inscrit en tant que propriétaire du terrain au cadastre.
Ma femme est propriétaire et emprunteuse pour notre maison.
Le permis de construire m'a été délivré. J'ai organisé le chantier et réalisé une partie des travaux moi-même.
Question : Suis-je considéré comme entrepreneur au sens de la loi sur la construction BG ?
Dois-je payer des cotisations pour mon père s'il travaille tout le temps ou partiellement (plus de 100 heures) ?
Y a-t-il des spécialistes à Berlin ou Bernau qui ont de l'expérience avec la loi sur la construction BG ?
Pour toute question, veuillez appeler le 030 943 812 00 ou envoyer un mail à proj.tm@t-online.de
Question retour
Cher demandeur de conseils,
Je suis heureux de répondre à votre demande en tenant compte de votre description des faits et de votre engagement de la manière suivante :
Dès que des amis, collègues, parents ou voisins aident sur le chantier, le maître d'ouvrage privé doit les signaler à la BG BAU dans un délai d'une semaine. Le maître d'ouvrage est celui qui construit ou fait construire un bâtiment à ses propres frais et risques (cf. § 14 EStDV), ce qui semble être votre cas d'après votre description.
Il n'y a qu'une exception à l'obligation d'assurance pour les services rendus à titre de faveur entre parents à court terme. Pour déterminer si l'activité relève plutôt de la sphère privée, il convient d'examiner la relation entre le maître d'ouvrage et l'aidant ainsi que l'ampleur de l'activité. Si votre père vous aide brièvement à ranger le chantier ou à décharger des matériaux de construction, cela sera considéré comme une faveur habituelle dans le cadre familial. En revanche, si votre père travaille 100 heures ou plus sur le chantier, cela ne pourra plus être considéré comme une faveur en raison du temps considérable consacré. Gardez à l'esprit que si des aides non assurées ont un accident sur le chantier, le maître d'ouvrage, sans couverture d'assurance, sera responsable de l'ensemble de ses biens ! Il semble donc qu'une assurance soit également dans votre intérêt.
En principe, tout avocat spécialisé en droit de la construction devrait connaître la BG BAU. Je vous recommande donc de rechercher via http://anwaltauskunft.de. Vous pourrez y sélectionner des avocats par lieu et domaine de droit.
J'espère vous avoir offert une première orientation utile. En cas de doute, veuillez utiliser la fonction de demande de clarification gratuite.
Veuillez noter que dans le cadre d'une consultation initiale, sans connaissance de tous les faits, je ne peux pas vous donner de conseil définitif. Si vous souhaitez une évaluation complète des faits, je vous recommande de contacter un avocat et d'examiner la situation avec lui en consultant tous les documents.
Cordialement,
