Mein Ex-Lebensgefährte und ich zusammen verschiedene Eigentumswohnungen erworben und vermieten diese als GbR. Auf Grund der Trennung möchten wir die Wohnungen nun aufteilen. Derzeit hält jeder 50% der GbR und auch der Wohnungen lt. Grundbuch. Wir mö...
Ich habe 2009 ein altes Bauernhaus gekauft. Das Haus habe ich 2019, allerdings ca. 6 Monate vor Ablauf der Zehnjahresfrist, wieder verkauft. Das Finanzamt dürfte sich veranlasst sehen, Spekulationssteuer zu berechnen. Die Frage ist, wie ich den Gewin...
Guten Tag, ich habe in diesem Jahr ein Grundstück mit meiner Freundin gekauft zu je 1/2. Kaufpreis 140.000€ / 70.000€ mein Anteil Aufgrund verschiedener finanzieller Lösungen haben die Eltern meiner Freundin das Geld "vorgestreckt". So hat ...
Wir mussten aus verschiedenen Gründen bereits im August 2019 unser vermietetes (und damit nicht selbst bewohntes) Einfamilienhaus verkaufen. Dieses wurde im März 2010 erworben, so dass die Spekulationssteuer fällig wird und wir diese dann 2020 mit Ei...
Wann beginnt der Zeitraum für die 10-Jahresfrist für Spekulationssteuer bei Immobilien? Ab Bewilligung bzw. Scheidungsfolgenvereinbarung / Ehevertrag? Oder erst ab Beurkundung bzw. Grundbucheintragung?...
Guten Tag, Ich hätte eine dringende Frage zur Spekulationssteuer. Mein 2018 verstorbener Vater kaufte 2004 gemeinsam mit meiner Mutter eine Wohnung für 240.000€, welche an meine Oma vermietet wurde. Bei der Scheidung meiner Eltern 2010 erwarb m...
Als Erbengemeinschaft (2 Personen) sind wir jeweils zu 50% an 5 Wohnungen und einem Büro beteiligt. Zunächst eine Wohnung (50%) wird nun vom ersten Erben an den zweiten Erben übertragen/verkauft als Teilauseinandersetzung des Erbes. Spekulationss...
Meinem Ehemann und mir gehören seit mehr als 10 Jahren mehrere vermietete Mehrfamilienhäuser. Eines wurde im Dezember 2018 verkauft, ein weiteres wird es im Mai 2019 sein. Frage: Dürfen wir im Rahmen unserer privaten Vermögensverwaltung (also kein ...
Sehr geehrter Herr Christiansen, danke für Ihre Beratung, ich hätte eine weitere Frage. Erinnerung an die Eckdaten: Ich und mein Mann besitzen zwei Wohnungen, jeweils zu 50% / 50%. Wir werden Anfang April den Schenkungsvertrag für die Wohnun...
Sehr geehrter Herr Knut Christiansen, In Ergänzung zu meiner ersten Frage: (Ich entschuldige mich - ich hatte tatsächlich den Sachverhalt unvollständig dargestellt) Ich und mein Mann besitzen zwei Wohnungen, jeweils zu 50% / 50%. Wohnung Nr...
Sehr geehrte Damen und Herren, mein Mann möchte mir seinen Anteil unserer gemeinsamen Wohnung schenken (seine 50%). Dafür würde ich die Restschuld des mit der Wohnung verbundenen gemeinsamen Darlehens übernehmen. Für die Schenkungs würde keine S...
Sehr geehrter Herr Steuerberater, Ich komme aus Italien und wohne seit über 10 Jahren in Deutschland. Hier in Deutschland habe ich meinen Studium abgeschlossen und meine Selbständigkeit vor ca. 8 Jahren gegründet. Seit Januar 2012 bin ich Eige...
Sehr geehrter Herr Steuerberater, seit März 2012 bin ich Eigentümer einer Eigentumswohnung in Berlin. Seitdem hab ich meine Wohnanmeldung da und wohne auch tatsächlich da. Da ich aber beruflich oft unterwegs bin, habe ich bis Mitte 2016 meine Wohnun...
Spekulationssteuer bei Grundstück mit 2 Teilflächen. Es soll ein Grundstück aus 2 Teilen verkauft werden. Ein Teil des Grundstückes ist bereits jahrzehntelang mein Eigentum, und wurde durch Zukauf vor 1 Jahr vergrößert. Wird nun bei eine...
Frage zur Spekulationssteuer Wir haben im Jahr 2014 eine Wohnung gekaut in der wir selber wohnen. Anfang 2018 haben wir Sondernutzungsrechte für 4 Stellplätze dazugekauft. Diese sind im Grundbuch der Wohnung eingetragen. Nun möchten wir die Wohnu...
Guten Tag, mein Mann und ich haben im Juni 2011 eine Eigentumswohnung gekauft und diese bis bis November 2014 bewohnt. Im Oktober 2014 sind meine Eltern in die Wohnung unentgeltlich mit eingezogen und bewohnen diese bis heute unentgeltlich. Meine E...
Sehr geehrte Damen und Herren, ich benötige eine Auskunft einer eventuell anfallenden Spekulationssteuer zu folgendem Fall: - Mein Vater erbt im Jahr 2005 von seiner Schwester ein seit 1960 in Ihrem Besitz befindliches unbebautes Grundstück im Wert...
Erblasserin A ist im Juni 2016 verstorben. Lebenspartner B hat u.a. eine bisher von A eigengenutzte Eigentumswohnung (ETW) geerbt. Die Anschaffung der ETW durch A erfolgte 1972. Im Anschluss an die Erbschaft schenkt B die ETW an C (Neffe von A) g...
Ich möchte meine nicht selbst genutzte Eigentumswohnung verkaufen - Kauf im Jahr 2010 in München. Wenn ich meinen Wohnsitz in Thailand habe, wie muß ich den erzielten Verkaufsgewinn versteuern ? Spekulationssteuer ? Oder pauschal die 25 % wie be...
Sehr geehrte Damen und Herren! Wir bewohnen seit November 2013 eine Eigentumswohnung ohne Unterbrechungen und möchte diese nun wieder veräußern. Laut meinen Recherchen können wir die Wohnung aber erst im Januar 2016 verkaufen, damit wir keine Sp...
Sehr geehrte Damen und Herren, 2010 haben meine Eltern ein Haus gebaut und dieses an meinen Mann und mch vermietet. Nun würden wir dieses gerne kaufen, jedoch würde hier Spekulationssteuer anfallen, da der aktuelle Marktwert circa 350-400000 Euro ...
(Ist es im Sinne des §23 EStG rechtens einen Zugewinn (s.u.) anteilig zu berechnen ? Wie berechnet sich dieser?) Wir möchten eine Wohnung verkaufen, die als solches zum Verkaufszeitpunkt nicht mehr der Spekulationssteuer unterliegen wird. Auf d...
Hallo, ich bin eine Privatperson. 1. Meine Frau wohnte in Russland, bevor sie nach Deutschland dürfte. Sie hat mich damals mehrmals besucht und dabei ca. 7000 Euro Eigenkapital mitgebracht. Das wurde beim Zoll nicht deklariert, da die Summe unt...
Guten Tag, ich und meine Frau sind Ausländer. Meine Frau hat momentan befristeten Aufenthaltserlaubnis. Ich habe unbefristeten Aufenthaltserlaubnis. Wir wollen das Kapital meiner Frau aus dem Ausland nach Deutschland bringen. Es geht um im Ausland...
Frage zur Spekulationssteuer / Veräusserungsgewinn: Ich bin Privatmann. Ich habe am 28.6.2004 einen Notartermin gehabt und eine Eigentumswohnung (Miteigentumsanteil am Grundstück samt Sondereigentum an Wohnung) erworben. Die Wohnung hat ein eig...
