Lawi işletmesinde emekli konutu
Kasım 24, 2011 | 40,00 EUR | cevaplandı Oliver Burchardt
İyi akşamlar.
Lawi işyerimdeki konut binasının yaklaşık yarısı konut alanı, diğer yarısı ise iş alanı olarak kullanılmaktadır.
1990'lı yıllarda tüm konut alanı özel mülkiyete devredilmiştir. Bu işlem için bir yerinde inceleme yapılmış ve ardından Vergi Dairesi tarafından belgelendirilmiştir.
Tapu kaydında ve belgelerde, on yıl önce vefat eden ebeveynlerimin yaşadığı yerel olarak belirtilen bir Altenteiler konutu bulunmaktadır.
Bu konut yenilenmiş ve restore edilmiş ve şu anda oğlum tarafından kullanılmaktadır.
Son on iki ay içinde, artık kullanılmayan zemin kattaki iş alanını eşim ve benim için yaşlılara uygun bir konuta dönüştürdük.
Eski Altenteil silindikten sonra, yeni inşa edilen konut Altenteil olarak ilan edilirse, bu konut Altenteil olarak kaldığı için işletme malı olarak kalır mı?
Saygılarımla.
Sayın Soru Soran,
İlk danışmanlık kapsamında cevaplamaktan memnuniyet duyduğumuz için teşekkür ederiz.
Lütfen unutmayın, vergi hukuku değerlendirmesi verilen bilgilere dayanmaktadır. Bilgilerin eklenmesi, değiştirilmesi veya çıkarılması sonucu, gerekirse önemli ölçüde değişebilir.
Yeni Altenteiler daire artık işletme varlığı olarak devam ettirilemez, çünkü ilgili düzenlemeler 31.12.1986 tarihinde sona ermiştir. Ancak, 1998 yılına kadar geçiş düzenlemeleri vardı, ancak sizin için artık uygulanabilir değil. Bu nedenle, yeni Altenteiler daire zorunlu özel mal varlığı olur ve işletme varlığını kesinlikle terk eder.
Ancak, bu zorunlu olarak çekilme kazancını tamamen vergilendirmeniz gerektiği anlamına gelmez. Altenteiler daire inşası için arazi ve arazi çekilmesi, mükellef tarafından kullanıldığında vergiden muaf olabilir. Bu sizin durumunuzda geçerlidir. Ancak, bu konuda detaylı bir tarım kitapçısı tarafından danışmanlık almalısınız, çünkü sadece arazi ve arazi değil, aynı zamanda yapı maddesi de çekilir. Aynı şekilde, bu çekilme de vergiden muaf olabilir, uygun bir belgeleme mevcutsa (örneğin, dönüşümün gerekli olduğunu kanıtlayan). Bu tür bir danışmanlık bu tür bir forumun kapsamında zor olabilir. Ayrıca, tarım ve orman endüstrisi birçok özel durumla karakterize edilmiştir, bu nedenle size burada uzmanlaşmış bir meslektaşı danışmanızı öneririm.
Açıklamalarımla size yardımcı olabildiysem memnun olurum.
Saygılarımla
Oliver Burchardt
Yeminli Mali Müşavir
Vergi Danışmanı
