Квартира для хозяйственного помощника на ферме Лави.
Ноябрь 24, 2011 | 40,00 EUR | отвечено Oliver Burchardt
Добрый вечер.
Жилой дом в моем предприятии на Лави состоит примерно из половины жилой площади и из другой половины коммерческих помещений.
В 1990-х годах весь жилой участок был передан в частную собственность. Для этого была проведена выездная проверка с последующей документацией от налоговой инспекции.
В кадастре и в документах отмечена альтернативная квартира с указанием местоположения, в которой жили мои родители, умершие десять лет назад.
Эта квартира была отремонтирована и отреставрирована и сейчас занимается моим сыном.
За последние двенадцать месяцев мы преобразовали коммерческое помещение на первом этаже, которое больше не использовалось, в подходящую для пожилых людей квартиру для меня и моей жены.
Если после удаления старой альтернативы вновь построенная квартира будет объявлена альтернативой, останется ли она в предприятии как альтернатива?
С уважением,
Уважаемый вопрошающий,
благодарим вас за ваш запрос, на который я с удовольствием отвечу в рамках первичной консультации.
Пожалуйста, обратите внимание, что налоговая оценка будет основана на предоставленных данных. Добавление, изменение или исключение информации может изменить результат, возможно, значительно.
Новая квартира для престарелых больше не может считаться основным имуществом, поскольку соответствующие правила утратили силу с истечением 31 декабря 1986 года. Существовали переходные правила до 1998 года, но они уже не применимы к вам. Таким образом, новая квартира для престарелых становится необходимым личным имуществом и обязательно исключается из основного имущества.
Это не означает, что вы обязательно должны облагать выемочную прибыль в полном объеме. Выемка земли и здания для постройки квартиры для престарелых освобождается от налогообложения, если она используется самим налогоплательщиком. Это ваш случай. Однако вам следует получить детальную консультацию от сельскохозяйственного бухгалтера, поскольку вы извлекаете не только землю, но и строительные материалы. Также такая выемка может быть освобождена от налогообложения, если имеется соответствующая документация (например, подтверждающая необходимость реконструкции). Такая консультация трудно проводима в рамках данного форума. Кроме того, сельское хозяйство и лесное хозяйство характеризуются множеством особых аспектов, поэтому я рекомендую вам обратиться к специализированному коллеге.
Надеюсь, мои комментарии окажут вам помощь.
С уважением,
Оливер Бурхардт
Аудитор
Налоговый консультант
