10 yıllık bir süre içinde ev satışı
Sayın Bayanlar ve Baylar,
Mayıs 2012'de (ben ve eşim) ucuz bir yarı bağımsız ev satın aldık, gerçekten bir fırsattı. Şimdi Ağustos 2014'te bu evi tekrar satmak istiyoruz, çünkü fiyatlar çok yükseldi. Bu zamana kadar babanız bizim çatı katımızda yaşıyor ve fatura maliyetinin bir kısmını ödüyor (mal olarak, yani bazen alışveriş yapıyor ya da çocuklara bakıyor).
- Bu nedenle 2014'teki satış kârının bir kısmını veya tamamını vergilendirmeli miyiz? Herhangi bir form doldurmalı mıyız?
Ayrıca, bir öğrenci bizimle birlikte yaşıyor, Yardım için Konaklama programı üzerinden. Yani, ayda 20 saat bizde temizlik yapıyor ve sadece ek maliyetlerini ödüyor, soğuk kira ödemiyor (ek maliyetlerin kabaca tahmini, kesin bir hesap değil).
- Bu nedenle 2014'teki satış kârına vergi ödememiz gerekiyor mu?
- Ek maliyetleri herhangi bir şekilde vergilendirmemiz gerekiyor mu? Sadece bir oda olduğu için mantıklı bir hesaplama yapamayız. Sadece tahmin, çünkü mutfağımızı, çamaşır makinesini vb. kullanıyor.
Eğer şimdi bodrum katında bir oda kiraya verirsek, ancak gerçek bir soğuk kira bedeli olarak xEuro
- O zaman buradaki satış kârı nasıl vergilendirilmelidir? Tüm ev mi yoksa sadece oda için kazanç oranı mı?
Umuyorum ki bu karmaşık değildir ve bir cevap alırım, çünkü eğer satış kârlarını vergilendirmemiz gerekiyorsa hiçbir şey kiralamayız, çünkü bu orantısızdır. (mülk Münih'te bulunmaktadır :-))
