Merhaba, Benim bir yan kuruluşum var, telli çalgılar ve aksesuarları kiralayan ve satan. Pazarlama stratejim, bağlı kuruluş pazarlamasıdır. Bağlı kuruluşlar benim ürünlerimi tanıtırlar ve satıştan komisyon alırlar. Onlarla bir iş sözleşmesi y...
Merhaba, ben bir tek kişilik işletme işletiyorum ve şimdi bir ofis satın almak istiyorum. Şu anda bu ofis bir apartman dairesinde kiralanmaktadır ve kiracılar satın almamdan sonra çıkarılacaktır. İşyeri birimini satın alırken ve kredi alırken vergi a...
Sayın Bayanlar ve Baylar, şu durumla ilgili: Eşim ve ben Ağustos 2019'da kendi kullanımımız için bir tek ailelik ev satın aldık ve ödedik. Ev kredi ile finanse edilmiştir. Tapu devri Ocak 2020'de gerçekleşti. Sözleşmeye göre eski sahipler, yeni e...
Merhaba, ben çalışanım (34500 € brüt) ve üç gayrimenkul kiralıyorum. Kiralama işlemi için 630€ kredi faizi ödüyorum ve 1470€ ödeme ve nakit olarak veriyorum. Şimdi bir yatırım hesabı (başlangıç 10000€) açmak ve ayda 1000€ yatırmak, temettü hisseleri ...
Merhaba, 2016 yılında fon tabanlı emeklilik sigortamın sona ermesinin ardından biriken fon payları özel menkul kıymetler hesabıma aktarıldı. Emeklilik sigortam 1.1.2005 tarihinden önce yapılmış olup, sözleşme süresi en az 12 yıl, prim ödeme süresi en...
Ben bir tek kişilik işletmeciyim (KDV hariç, KKEG, KDV). Bir ticaret malı tedarikçisi bana ondan alışveriş kredisi kazanma fırsatı sunuyor. Bu tür bir kredi kazanımı muhasebe ve vergi açısından nasıl işlenir? (Kar kozmetiği...?). Teşekkürler!...
İyi akşamlar, Almanya'da eski eşimle birlikte bir gayrimenkul portföyümüz var, bu portföy ortak bir işletme olarak sahip olunuyor. Her birimiz %50'ye sahip. Portföy mal rejimine tabi değildi. Her ikimiz de tapuda kayıtlıyız. Kiralardan gelen gelirler...
Biz (anne, baba ve oğullar) bir GbR olarak gayrimenkul satın almayı planlıyoruz. 1) Temiz bir gayrimenkul GbR'si Finansman tarafından kaydedilmeli midir (Vergi numarası)? 2) Kredi sahibi GbR değil, bir ortak olduğunda ipotek faizleri vergiden düşüle...
İkinci bir mülk (B) edinimini planlıyoruz - tapu yapılacak. Mülk şu anda kiralanmış durumda ve satın alma sözleşmesi tasarımı, feshedilmemiş kira sözleşmesi olan bir yatırımı belirtiyor. Mülk B'nin teslimi bu yıl içinde serbestçe seçilebilir. Satın...
Şubat 2017'de o zamanki partnerimle bir ev satın aldım. Her ikimiz de tapuda eşit olarak %50 olarak kaydedildik ve tüm maliyetleri (kredi sözleşmeleri dahil) eşit olarak karşıladık. Şimdi ayrıldık ve evi satmak istiyoruz. Bu durumda aşağıdaki sorular...
Sayın Knut Christiansen, İlk soruma ek olarak: (Özür dilerim - gerçekten de durumu eksik biçimde açıklamışım) Ben ve eşim, her biri %50 / %50 olan iki daireye sahibiz. Daire No. 1: Piyasa değeri 540.000 € Kredi yok. 2007 yılında alındı, dolayısıyl...
Sayın Bayanlar ve Baylar, Eşim, ortak evimizin payını (yani %50'sini) bana hediye etmek istiyor. Buna karşılık, evle ilgili ortak kredi borcunun kalanını üstleneceğim. Bu hediye için herhangi bir hediye vergisi ödenmeyecek, hediye miktarı muafiyet l...
Merhaba, şu anda partnerimle yurtdışında yaşıyorum. Birkaç ay içinde Almanya'ya taşınacak ve ortak bir evde yaşayacağız. Ortak bir çocuğumuz var ve evde onunla birlikte yaşıyor. Evli değiliz. Partnerim çalışmıyor. Çocuk ve ev işleriyle ilgileniyor v...
varsayalım, bir KG'nin komandite ortağı, KG'den tüm yıl boyunca özel çekilmeler yapar ve bu parayı özel bir tasarruf hesabına yatırır (harcamaz) ve karı KG'de bırakır. Sonuçta bilançoda "XXX EUR kendi sermayesi tarafından karşılanmayan eksik miktar" ...
Sayın Bayanlar ve Baylar, 2004 yılında 400.000 Euro'ya bir ev satın aldım. Ev, üst katta bir muayenehane bölümü ve alt katta bir konut bölümü olmak üzere ikiye bölündü (üst kat için değer, satın alma bedelinin %60'ı, alt kat için ise %40'ı olarak be...
Merhaba, eşim ve ben Haziran 2011'de bir daire satın aldık ve Kasım 2014'e kadar bu dairede oturduk. Ekim 2014'te ebeveynlerim ücretsiz olarak daireye taşındı ve halen ücretsiz olarak oturmaktadırlar. Ebeveynlerim aidatı öderken, biz daire kredisini ...
Sayın Uzmanlar, Durum şu şekilde görünüyor, mümkünse soruları cevaplamak için lütfen: Bir arkadaşım (akraba olmayan) bir gayrimenkul satın almak istiyor. (Şu anda kiralık olarak da yaşıyor.) Yeterli sermayeye sahip olmadığı ve aynı zamanda iyi niye...
Benim kocam ve ben çifte vergilendirme nedeniyle zor bir duruma düştük - durumumuz şöyledir: Kocam ve ben birçok yıl boyunca Birleşik Krallık'ta yaşadık ve çalıştık. Birkaç yıl önce kocam Almanya'ya taşındı ve 2 kızımız da onu takip etti. Ben biraz s...
Merhaba, Mayıs 2016'da bir apartman dairesi satın aldım. Ev tamamen kiralanmış durumda. Her dairede satın alınan fiyatın içinde olan bir mutfak var. Satın alım sözleşmesinde mutfaklar ayrıca belirtilmiş ancak miktar belirtilmemiştir, aksi takdirde kr...
Ben 2009-2011 (2 yıl) boyunca İzlanda'da özel bir film akademisinde eğitim aldım ve toplamda yaklaşık 17.000EUR öğrenim ücreti ödedim. İzlanda'da bu dereceye "Diploma" denir. Ben o zamanlar İzlanda'da ikamet ediyordum - 2008-2011 - ve Almanya'da kayd...
Sayın Bayanlar ve Baylar, 2015 yılında, 2016 yılında sadece kiralama amacıyla kullanılacak bir tatil evi inşa etmek için bir arazi satın aldım. 2015 yılında arazi satın alma, arazi edinme vergisi, kayıt ücretleri, noter masrafları, seyahat masrafları...
Merhaba, Yaklaşık 20 yıl önce Thüringen'de bir yatırım olarak bir daire satın aldım. Bunun için alınan bir ipotek var ve geri ödemesiz olarak bırakıldı ve 2025 yılında vadesi dolacak olan bir hayat sigortasıyla ilişkilendirildi. Daire o zamandan beri...
Sayın Mali Müşavir, Ben (henüz) vergi hukuku açısından küçük bir işletmeci ve ses teknolojisi ve medya sektöründe çalışıyorum. Amerika Birleşik Devletleri'nde bir serbest çalışan portalına kayıtlı olduğum ve işler bulduğum bir portal var. Ödemeler P...
Konu: Karma Kullanımlı Mülk ve Sonradan Yapım Maliyetleri Sayın Bayanlar ve Baylar, Aşağıdaki senaryo: Sahibi (77 yaşında, bakım seviyesi 1, GdB: 90) 1950 yılında inşa edilmiş, 3 daireli bir apartman sahiptir: Zemin, Üst Kat, Çatı Katı. Zemin: Sah...
Finansman her iki eş üzerinde işliyor. Tapu sahibi sadece eş. Ev yapımı faturaların çoğu her iki eşe, bazıları sadece erkeğe geliyor. İlk soru: Sadece erkek ELW kiralayıcı olarak hareket edebilir mi, böylece sadece kira geliri elde eder ve yine de ...
