Kendi ihtiyacı.
Haziran 4, 2011 | 40,00 EUR | cevaplandı Bernhard Müller
01.11.06 tarihinde, iki çalışan partner (çocuksuz) ile belirsiz süreli bir Hamburger standart kira sözleşmesi yaptık. 22869 Schenefeld (Schleswig-Holstein) adresindeki yarı çiftliğimizi kiraya verdiler. Sözleşme yapılırken (yazılı olmayan şekilde) yaklaşık 6 - 8 yıl sonra geri taşınmak istediğimizi belirttik. Şimdi kiracılara önümüzdeki iptal edilme konusunda bilgi vermek istiyoruz, böylece zamanında bir yedek mülk bulabilirler. İptal, gelecek bahar taşınabilmemiz için 6 aylık bir iptal süresi ile yapılmalıdır. İptalin yasal olarak geçerli olması için nasıl formüle edilmesi gerekiyor? Gerekirse nelere dikkat etmeliyiz? Çok teşekkürler.
Sayın Soru Soran,
Eğer iptal bildirimi bugün kiracıya ulaşırsa, 30 Kasım'da geçerli olacaktır. Eğer iptal bildirimi yarın ya da daha sonra kiracıya ulaşırsa, ancak 31.12. tarihinde geçerli olacaktır.
İlk olarak yazılı iptal bildiriminin ulaştığını kanıtlayabileceğinizden emin olmalısınız. Bunun için, şahitlerin huzurunda iptal bildirimini kiracıya teslim etme veya posta kutusuna bırakma, iadeli taahhütlü posta gönderme veya icra memuru aracılığıyla tebliğ etme seçenekleri vardır.
Şahitler yazdıklarınızı okumalı ve zarfın içine koymalıdır. Sonra bu şahitler, iadeli taahhütlü postanın postaya verilmesi veya kiracının posta kutusuna atılması veya kiracıya teslim edilmesi anına kadar iptal bildirimini sürekli gözlemlemelidir. Aksi takdirde kiracı, iadeli taahhütlü postada sadece bir boş kağıt olduğunu iddia edebilir. Kendiniz iptal bildiriminden bir kopyayı saklayın.
İptal bildirimi, kira sözleşmesinde kiralayan olarak yer alan herkes tarafından imzalanmalıdır.
Formülasyon:
Bu nedenle, 22869 Schenefeld'deki (Cadde ve Ev Numarası) çift evinizi kendi ihtiyacımız nedeniyle size iptal ediyoruz.
Gerekçe:
(Tahmini Taşınma Tarihi) tarihinde çift evde şu kişilerin taşınmasını istiyoruz: (Taşınacak kişilerin adı ve ilişkisi net bir şekilde belirtilmelidir. Örnek: Bay X Ev Sahibi, Bayan Y Ev Sahibinin Eşi ve Z Ev Sahibinin Çocuğu.)
Kendi ihtiyaçları için geçerli olan kişiler şimdiye kadar .... şehrinde yaşamış ve şimdi tekrar Schenefeld'e taşınmak istiyorlar.
Kendi ihtiyaçları için iddia edilen kişiler ve ilişkileri belirtilmelidir, ancak neden tekrar Schenefeld'e taşınmak istediğinizi belirtmek zorunlu değildir.
Ancak bir neden varsa, bunu belirtmek de mantıklı olacaktır. Örnek: Bay X Schenefeld'de iş buldu ve evi ve iş yeri arasında 100 km gidip gelmek zorunda kalmak istemiyor.
Kendi ihtiyacınızın nedenleri ne kadar detaylı açıklarsanız, o kadar iyidir. Belirttiğiniz her şeyin gerçeğe uygun olması gerekir. Eğer sadece bir bilgi yanlışsa, kendi ihtiyacınızı sadece taklit ettiğiniz iddiasıyla karşılaşabilirsiniz.
Taklit edilen bir ihtiyaç, tazminat yükümlülüğüne yol açabilir. Bu nedenle, sadece taklit edilen bir ihtiyaç olmadığından herhangi bir şüpheye yer verilmemelidir.
Bu, neden evinize taşınmak istediğinizi detaylı bir şekilde açıklayarak en iyi şekilde yapılabilir.
Cevabımla size yardımcı olabildiğim umuduyla.
Saygılarımla
Avukat Bernhard Müller
