Ek giderler / Isınma maliyetleri
Benimle ilgili şu problem ortaya çıktı:
Bir apartman dairesinde (benim mülkiyetimde) toplam 9 kiracının bulunduğu bir apartmanda yaşıyorum.
2009 yılı için ısı gider faturası bana 1.520,75 EUR tutarında geldi. Bence bu tutar oldukça yüksek.
Geçen yıllardaki tüketimi aşağıdaki gibi açıklıyorum:
2006 EUR 653,12
2007 EUR 367,93
2008 EUR 615,66
2009 EUR 1.520,75
Okuma şirketi bu ek tüketimi açıklamak için birkaç kez yazılmıştır. Birincisi, ısıtma davranışının değiştiğini düşünüyorlar. Bu doğru değil. Sonraki yazımda okuma şirketini ısıtma davranışımın değişmediğine ve bana denetlenebilir bir belge göndermelerini istedim. Bunun yerine bir belge yerine, okuma şirketinden bir hata olduğu bildirildi.
Bunun üzerine Tüketici Merkezi'ne danıştım. Belgelerim incelendikten sonra, bu olamayacağı açıklandı. Normal ısıtma durumunda aşağıdaki hesaplama anahtarı geçerlidir:
Toplam maliyet - m³ x kendi m³
Toplam maliyetler ve 204 m³'ye dayanarak Tüketici Merkezi'nin hesaplamasına göre yaklaşık 717,00 EUR tutarında bir miktar ortaya çıkıyor. Ayrıca belirtmek istiyorum ki, okuma bir kişi tarafından yapılmıştır ve değiştirilen borular sadece bir liste ile karşılaştırılmıştır. Bana da bir belge verilmedi. Orada ne okundu ve getirilen bilgisayara ne yazıldı, benim tarafımdan bilinmemektedir.
Tüketici Merkezi'nin ve benim görüşüne göre eski değerlerin silinmediği ve bu nedenle şimdi yüksek okuma değerlerinin ortaya çıktığı düşünülmektedir.
Karşılaştırma için, her kat için 2009 yılı ısı giderlerini aşağıdaki gibi açıklıyorum:
1. Kat sol 2007 367,93 533,05 481,43 296,21 2008 615,66 374,51 507,76 351,50 2009 1.520,75 393,28 641,62 295,95
2009 için tüm binanın toplam maliyeti 5.465,48 EUR idi. Benim dairem 1. Kat sol.
Okuma şirketi, 03.10.2010 tarihli son yazılarında okumanın hatalı olmadığını iddia ediyor. Ayrıca „geçen yıla kıyasla" artan bir tüketim tespit edildiği iddiasında bulunuyorlar. Ancak okuma değerlerinin “makul olduğu söylenmektedir". Okuma şirketi BRUNATA firmasıdır.
Bu faturaya karşı hukuki olarak mücadele etmeyi planlıyorum. Lütfen başarı şanslarını paylaşın. Benzer davalarda nasıl karar verildi? Ev yönetimi şimdi 2009 ısı giderlerinin ödenmesini yoğun bir şekilde talep ediyor. Ödemeyi engelleyebilir miyim yoksa gerekirse "şartlı ödeme" yapıp yapamam mı gerekiyor veya kısmi ödeme mi yapmalıyım? Ödeme yapmazsam ev yönetimi veya mülk sahipleri beni dava etmek zorunda kalacak mı? Bu durumda ben davacı olacağım ve yönetim mahkemeyi açmak zorunda kalacak. Bu doğru mu?
