Спросите юриста по теме Арендное право

Дополнительные расходы/расходы на отопление

Ноябрь 15, 2010 | 25,00 EUR | отвечено Steffan Schwerin

У меня возникла следующая проблема:
Я живу в собственной квартире в многоквартирном доме с общей девятью съемщиками.

При расчете отопительных расходов за 2009 год мне была выставлена сумма в размере 1520,75 евро. По моему мнению, эта сумма значительно завышена.

Для сравнения, предоставляю данные о потреблении за последние годы:



2006 EUR 653,12

2007 EUR 367,93

2008 EUR 615,66

2009 EUR 1520,75



Абонентская фирма была несколько раз обращена с просьбой объяснить это увеличение потребления. Они считают, что мое отопление изменилось. Это не так. В следующем письме я указал абонентской фирме, что мое отопление не изменилось и они должны прислать мне проверяемый документ. Вместо документа мне было сообщено, что абонентская фирма не нашла ошибок.

После этого я обратился в потребительский центр. После проверки моих документов было объявлено, что такого не может быть. При нормальном отоплении применяется следующий расчетный ключ:

Общие расходы - кубометры x собственные кубометры



Исходя из общих расходов и собственных кубометров в размере 204, потребительский центр рассчитал сумму около 717,00 евро.
Также хочу отметить, что счетчики считались одним человеком, и замененные трубки были просто приложены к списку. Мне также не был выдан документ. Что было считано и введено в компьютер, мне неизвестно.

По мнению потребительского центра, как и мое, я полагаю, что старые данные не были удалены, и поэтому сейчас возникли высокие показания счетчиков.

Для сравнения предоставляю вам данные об отопительных расходах за 2009 год для квартир одинаковой площади на каждом этаже:



1. этаж слева 2. этаж слева 3. этаж слева 4. этаж слева


2007 367,93 533,05 481,43 296,21 2008 615,66 374,51 507,76 351,50
2009 1520,75 393,28 641,62 295,95

Общие расходы на 2009 год для всего дома составили 5465,48 евро. Моя квартира находится на первом этаже слева.

Абонентская фирма утверждает также в своем последнем письме от 03.10.2010, что при снятии показаний не было допущено ошибок. Они также утверждают, что "по сравнению с прошлым годом" было обнаружено повышенное потребление. Показания счетчиков, однако, являются правдоподобными.
Это компания BRUNATA.

Я собираюсь подать в суд против этого расчета. Пожалуйста, сообщите о шансах на успех. Какие решения были приняты в похожих случаях? Теперь управляющая компания настойчиво требует доплату за отопление за 2009 год. Могу ли я отказаться от оплаты или, возможно, сделать платеж "

Steffan Schwerin

Уважаемый(ая) Задающий(ая) вопрос,

Я отвечаю на ваши вопросы, учитывая описанную ситуацию и ваш вклад, следующим образом:

1) Пожалуйста, поделитесь шансами на успех. Каким образом было решено в подобных процессах?

Если значения были неверно определены, деньги могут быть возвращены или требование может быть отклонено.

Шансы на успех хороши, если значения действительно неверные.

2) Управляющая компания сейчас настойчиво требует доплату за отопление за 2009 год. Могу ли я отказаться от оплаты или, возможно, мне следует внести платеж "под условием" или сделать частичный платеж?

Да, вы можете временно отказаться от оплаты.

3) Правильно ли, что управляющая компания или собственническое сообщество должны подать на меня в суд в случае неоплаты. В этом случае я был бы ответчиком, и управляющей компании пришлось бы открыть дело. Это правильно?

Да, это правильно.

Позвольте мне напомнить вам, что эта платформа не может заменить детального и личного юридического консультирования. Целью является получение первоначальной оценки вашей юридической проблемы на основе предоставленной вами информации от адвоката. Предоставленная мной юридическая консультация основана исключительно на информации, предоставленной вами. Изменение или пропуск значимой информации в рамках описания вашей ситуации может привести к полностью другой юридической оценке.

Надеюсь, я смог вам дать первичное представление и мои пояснения помогут вам. Вы можете связаться со мной через опцию дополнительного вопроса на этом портале.

Кроме того, я, конечно, также доступен для предоставления мандата. Сумму оплаты за предварительную консультацию я бы рассчитал вам в полном объеме.

Более далекое расстояние между адвокатом и клиентом в принципе не является проблемой. С использованием современных средств коммуникации, таких как электронная почта, почта, факс и телефон, также возможно выполнение мандата.

С уважением

Штеффан Шверин
Адвокат

Адвокатский кабинет Штеффан Шверин
Улица Брэндстрём 10
07749 Йена

Тел.: 03641 801257
Факс: 032121128582

Эл. почта: raschwerin@raschwerin.de
Интернет: www.jena-rechtsberatung.de