Спросите налогового консультанта по теме Налогообложение недвижимости

Проблема с трехлетним сроком обслуживания по сравнению с затратами на производство.

Май 13, 2017 | 50,00 EUR | отвечено Ginster Frank

Тема "Крайний срок 3-летнего правила приобретения недвижимости"

Я купил дом в марте 2013 года. Официальная (налоговая) дата приобретения была 28.03.2013 года.
Весной 2016 года была проведена полная реконструкция крыши, включая утепление.

Я уже указывал в налоговой декларации, что реконструкция крыши не должна считаться приобретенными затратами, потому что соблюдается 3-летний срок.
Подтверждение заказа кровельщика, представленное в налоговую инспекцию, датировано 06.04.2016 года, а перевод денег кровельщику был произведен 11.04.2016 года.

Однако налоговая инспекция не принимает это объяснение и утверждает, что "реконструкция крыши, проведенная в феврале и марте 2016 года", относится к приобретенным затратам (что приводит только к увеличению амортизации).

Откуда налоговая инспекция узнала о периоде февраль-март 2016 года, мне не ясно. Из документов налоговой декларации это не следует.

Какие дальнейшие действия вы рекомендуете? Подать возражение против решения? Судебные шаги? Дополнительное подтверждение от кровельщика (который, однако, начал работу уже в марте 2016 года)?

Ginster Frank

Добрый вечер,

Мы с удовольствием ответим на ваш запрос относительно применения 15%-ного правила.

В общем случае, трехлетний срок в вашем случае истекает 28.03.2016 года. Однако, если мероприятие было начато до истечения срока, то данное мероприятие также подпадает под 15%-ное правило, даже если счет был выставлен после 28.03.2016 года.
В конечном итоге, из ваших документов должно быть понятно для налоговой службы, когда начал работу мастер. Это, возможно, можно узнать из счета, если в нем указан период оказания услуг мастером.
Мы бы посоветовали вам сначала подать возражение в установленный срок, а затем перепроверить ситуацию через налогового консультанта.
Для этого необходимо предоставить полную налоговую декларацию за 2013-2016 годы и документы за 2016 год.
Мы готовы оказать вам помощь в этом вопросе.

С уважением,

Франк Гинстер
Дипломированный финансовый эксперт
Налоговый консультант