Продажа недвижимости
Март 28, 2011 | 50,00 EUR | отвечено Dipl.BW/SB Ulrich Stiller
Уважаемые дамы и господа,
возникает следующий вопрос:
в недвижимости, унаследованной десятилетия назад, были отремонтированы помещения под ресторан около 20 лет назад. Ресторан был сдан в аренду коммерческому арендатору, и было принято решение об уплате налога на добавленную стоимость. Жилые помещения сдавались частным арендаторам без налога на добавленную стоимость.
В 2010 году данная недвижимость была продана. В нотариальном договоре не было указано о освобождении от уплаты налога на добавленную стоимость.
Каковы налоговые последствия продажи?
Благодарим за ваш ответ.
Уважаемый посетитель,
Благодарим вас за ваш запрос, который я хотел бы ответить на основе ваших данных и учитывая вашу деятельность в рамках предварительной консультации следующим образом:
Я понимаю ваш запрос таким образом, что в договоре купли-продажи не указано налога на добавленную стоимость.
Отчуждение недвижимости освобождено от налога согласно § 4 пункту 9a Налогового кодекса, так как отчуждение подпадает под Закон о налоге на прибыль от продажи недвижимости. Отказ от освобождения от налога на добавленную стоимость должен быть оговорен в нотариальной договоре купли-продажи (§ 9 абзац 3, предложение 2 Налогового кодекса). Поскольку этого не произошло, отчуждение освобождено от налога на добавленную стоимость.
Надеюсь, что смог помочь вам.
С уважением,
Ульрих Штиллер
Налоговый консультант/Дипломированный экономист.
Интересует ли вас этот вопрос также?
