Спросите налогового консультанта по теме Налогообложение недвижимости

Продажа недвижимости за рубежом

Сентябрь 13, 2010 | 25,00 EUR | отвечено StB Olaf Gayko

Привет,

мы рассматриваем возможность продажи нашей недвижимости в Турции.

Дата покупки: 1998
Гражданство при покупке: турецкое
Гражданство при продаже: немецкое
Использовалась исключительно для личного пользования.
Место жительства: Германия.
Профессия: Служащий

Нам нужна информация о том, возникнет ли налоговая обязанность при продаже, например, в случае получения прибыли, в Германии. Пожалуйста, дайте мне информацию о том, как именно она будет рассчитываться.

StB Olaf Gayko

Уважаемый Задающий вопрос,

во-первых, большое спасибо за ваш запрос, который я хотел бы ответить на основе ваших данных и в контексте вашего участия в рамках первичной консультации.

Ответ будет дан в соответствии с изложенными обстоятельствами. Недостающие или неправильные данные о фактической обстановке могут повлиять на правовой результат.

Вы можете продать недвижимость в Турции, если она находится в вашем личном владении, без налоговых последствий в течение 10 лет (согласно немецкому налоговому законодательству!), § 23 EStG.

Поскольку вы приобрели недвижимость в 1998 году, в 2010 году у вас не должно быть проблем в Германии.

Как решается эта проблема по турецкому праву, лучше всего ответит вам турецкий эксперт по налоговому праву, поскольку лишь налоговая регистрация в соответствии с турецким правом может быть возможна. (Принцип местоположения; Двойное налогообложение между Турцией).

С уважением,

Гайко
Налоговый консультант