Спросите налогового консультанта по теме Налогообложение недвижимости

Финансовые расходы на арендованное имущество.

Май 7, 2010 | 15,00 EUR | отвечено Michael Herrmann

Уважаемые дамы и господа,

У меня заканчивается 10-летний кредит на арендуемое имущество, который я хочу частично погасить примерно на половину. Почти параллельно я буду приобретать жилье для собственного проживания с частичным использованием заемных средств.
До какой степени допустимо не погашать "старый" кредит для первой квартиры, чтобы это не нанесло ущерба в налоговом плане в отношении учета затрат на рекламу?

Надеюсь, предоставленной информации достаточно.

Michael Herrmann

Уважаемый Задающий вопрос,

во-первых, благодарю Вас за Ваш запрос, который я с удовольствием отвечу на основе предоставленной Вами информации и с учетом Вашего участия в рамках первичной консультации. Ответ будет дан в соответствии с описанным обстоятельством. Отсутствие или недостоверные данные о фактическом положении дел могут повлиять на правовой результат.

С налоговой точки зрения нет необходимости рефинансировать ипотечный кредит на собственное жилье. Чтобы максимально учесть затраты по процентам при налогообложении, Вам не следует погашать кредит передаваемой в аренду недвижимости. При налоговом учете процентных расходов важно лишь то, что заемные средства были использованы для приобретения жилья. Последующие изменения состоятельности совершенно неважны.

Надеюсь, что я дал Вам общее представление о ситуации и остаюсь

с уважением

Михаил Герман
Дипломированный финансовый специалист (высшее образование)
Налоговый консультант