Bir Vergi Danışmanına Sor konusunda Emlak Vergilendirmesi

Kiralık mülk finansman maliyeti kesintisi

Mayıs 7, 2010 | 15,00 EUR | cevaplandı Michael Herrmann

Sayın Bayanlar ve Baylar,

Kiraladığım gayrimenkulde 10 yıllık bir kredi süresi sona eriyor ve yaklaşık yarısını ödemek istiyorum. Aynı zamanda kısmen yabancı sermaye ile alacağım bir konut satın alacağım.
"eski" krediyi ilk daire için ödemememe izin verilen seviyeye kadar, vergi açısından zararlı olmadan ?

Verilen bilgilerin yeterli olmasını umarım.

Michael Herrmann

Sayın Soru Sahibi,

Öncelikle, başvurunuz için teşekkür ederim. Verdiğiniz bilgiler ve bağlamınızın ilk danışmanlık içinde yanıtlamaktan memnuniyet duyarım. Yanıt, durum açıklamasına göre verilecektir. Gerçek duruma ilişkin eksik veya hatalı bilgiler, yasal sonucu etkileyebilir.

Kendi oturduğunuz dairedeki yabancı sermayeyi yeniden yapılandırmanın mali açıdan gerekli olmadığı unutulmamalıdır. Vergisel olarak mümkün olduğunca çok faiz giderinin vergi avantajından yararlanılabilmesi için kiralık daireye verilen krediyi hiç geri ödememek en iyisidir. Faiz giderlerinin vergisel olarak dikkate alınması sadece yabancı sermayenin dairenin alımında kullanılmış olmasına bağlıdır. Daha sonraki varlık değişiklikleri tamamen dikkate alınmamaktadır.

Durumu anlamanıza yardımcı olmuş olmayı umuyorum ve saygılarımla

Michael Herrmann
Dipl.-Finanzwirt (FH)
Mali Müşavir