Bir kredi sözleşmesinden çıkma / ev bölgesi devri
Bayan B. ve ben Kasım 2000'de bir çiftlik satın aldık. Yarısını (150.000 DM) doğrudan o ödedi. Diğer yarısı için bir kredi sözleşmesi yapıldı (10 yıl, ödeme 2%, 168.000 DM, taksit 1200 DM/ay). Bu kredi sözleşmesinden her ikimiz de sorumluyuz, her birimiz için %50. Tapu kaydında ben %25, o %75 sahip olarak görünüyorum. 2003 sonunda anlaşarak ayrıldık. O taksitleri üstlendi, ben taşındım ve çiftlikte kalan köpeklerim ve atım için masraflarını ödedim.
Şimdi o (tek başına) yeni bir kredi sözleşmesi aldı. Bunun için benim payım ona devredilmelidir. Bu sırada ortaya çıkan vergileri nasıl en aza indirebiliriz (hediye vergisi, gelir vergisi).
Vergi dairesinden öğrendiğim kadarıyla, Bayan B'nin yıllardır krediyi tek başına ödemesi, benim payımı şu anda ona aşağı değerle bırakmam durumunda hediye vergisi taleplerine yol açacaktır. Bu durumda, eğer ona o zaman için oluşturduğum miktar olan yaklaşık 4000 Euro gerçek kredi taksidi miktarı karşılığında payımı devredersem, bu durum dengeye mi ulaşır yoksa ikimiz de hediye vergisi mi ödememiz gerekir?
Hızlı bir yanıt için minnettar olacağım. Bir noter ve bir vergi danışmanı tüketmiş durumdayız ve sürekli yeni dönemeçler çıkıyor. Bu yüzden burada üçüncü bir görüş almayı denemek istedim.
Saygılarımla,
Claus
