Выход из договора кредита/Передача части дома
Женщина Б. и я купили ферму в ноябре 2000 года. Она заплатила половину (150 000 DM) непосредственно. Для другой половины был заключен договор кредита (10 лет, погашение 2%, 168 000 DM, ежемесячный платеж 1200 DM). Мы оба несем ответственность за этот кредит на 50%. В кадастре я указан как владелец 25%, она как владелец 75%. В конце 2003 года мы разошлись по обоюдному согласию. Она взяла на себя выплаты по кредиту, я съехал и выплатил ей возмещение расходов за своих собак и лошадь, оставшуюся на ферме.
В настоящее время она (одна) заключила новый договор кредита. Для этого мне нужно передать свою четверть ей. Как минимизировать налоги, возникающие при этом (налог на дарение, налог на доход).
Я узнал (от налоговой службы), что факт того, что женщина Б. уже много лет одна платит по нашему кредиту, приводит к налоговым претензиям на налог на дарение. Если я сейчас передам ей свою долю во владении по цене ниже рыночной (за сумму, которую я выплатил тогда, примерно 4000 евро чистого погашения кредита), это компенсируется или мы оба должны будем заплатить налог на дарение?
Буду благодарен за быстрый ответ. Мы уже измотали нотариуса и налогового консультанта, и всегда возникают новые повороты. Поэтому вот моя попытка получить третье мнение.
С уважением,
Клаус
