Vente immobilière à l'étranger
Septembre 13, 2010 | 25,00 EUR | répondu par StB Olaf Gayko
Bonjour,
nous envisageons de vendre notre propriété en Turquie.
Date d'achat : 1998
Nationalité à l'achat : turque
Nationalité à la vente : allemande
Utilisation exclusive à titre personnel.
Résidence en Allemagne.
Profession : employé
Nous avons besoin d'informations sur les éventuelles obligations fiscales en Allemagne lors de la vente, par exemple en cas de bénéfices. Merci de me donner des informations sur comment ces impôts seraient calculés.
Cher demandeur,
Tout d'abord, je vous remercie de votre demande, que je répondrai volontiers dans le cadre d'une première consultation en tenant compte de vos informations fournies et de votre implication.
La réponse sera basée sur la description de la situation. Des informations manquantes ou erronées sur les faits réels peuvent influencer le résultat juridique.
Vous pouvez vendre la propriété en Turquie, si elle est dans votre patrimoine privé, sans conséquences fiscales en dehors de 10 ans (selon le droit fiscal allemand), § 23 EStG.
Comme vous avez acquis la propriété en 1998, vous ne devriez pas avoir de problèmes en Allemagne en 2010.
Pour connaître la situation en droit turc, il est préférable de consulter un expert en droit fiscal turc, car seule une imposition fiscale selon le droit turc est envisageable (principe de résidence; convention fiscale entre la Turquie).
Cordialement,
Gayko
Conseiller fiscal
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