Frag-Einen

Bir Vergi Danışmanına Sor konusunda Emlak Vergilendirmesi

Gayrimenkul satışı

Sayın Bayanlar ve Baylar,

şu soru ortaya çıkıyor:

Birkaç on yıl önce miras kalan bir mülkte yaklaşık 20 yıl önce lokanta olarak kullanılmak üzere odalar inşa edildi. Lokanta bir işletmeciye kiralandı ve KDV'ye opsiyon verildi. Konutlar KDV'siz özel kiracılara kiralandı.

Bu mülk 2010 yılında satıldı. Noter sözleşmesinde KDV'den muafiyet hakkında herhangi bir bilgi verilmedi.

Satışın KDV açısından etkisi nedir?

Yanıtınız için teşekkür ederim.

Dipl.BW/SB Ulrich Stiller

Sayın Danışan,

Verdiğiniz bilgilere ve çabanıza dayanarak, ilk danışma çerçevesinde şu şekilde cevaplamak istiyorum:

Anladığım kadarıyla satış sözleşmesinde KDV gösterilmemiş.

Emlakın satışı, GVK'nın 9/a maddesine göre vergiden muaf olup, satışın Gayrimenkul Edinme Vergisi Kanunu kapsamına girmesi nedeniyle vergiden muaf tutulmuştur. KDV muafiyetinden vazgeçilmesi, noter satış senedinde (GVK'nın 9/3/2 maddesi) açıklanmalıdır. Bu yapılmadığı için satış KDV'den muaf olarak gerçekleşmiştir.

Umarım yardımcı olabilmişimdir.

Saygılarımla,

Ulrich Stiller
Mali Müşavir/Diplomalı İşletmeci

fadeout
Bu soru sizi de ilgilendiriyor mu? Yalnızca 7,50 EUR karşılığında tam yanıtı görebilirsiniz.

Experte für Emlak Vergilendirmesi

Dipl.BW/SB Ulrich Stiller

Dipl.BW/SB Ulrich Stiller

Leonberg, Württ

Seit ca. 46 Jahren im Steuerrecht tätig, davon seit 1981 selbständig als Steuerberater. Ich berate Arbeitnehmer, Unternehmer und Unternehmen sowie Privatpersonen. Ein Schwerpunkt meiner Tätigkeit ist die bundesweite Vertretung von Steuerpflichtigen vor den Straf-und Bußgeldstellen der Finanzämter einschl. der Steuerfahndung, wenn ein Steuerstrafverfahren eingeleitet worden ist. Desweiteren vertrete ich Steuerpflichtige im Rahmen von Rechtsbehelfsverfahren vor den Finanzämtern und führe Klageverfahren vor allen deutschen Finanzgerichten einschl. des Bundesfinanzhofesfinanzhofs zur Durchsetzung Ihrer Rechte durch.

Tam profil