Vente immobilière
Mars 28, 2011 | 50,00 EUR | répondu par Dipl.BW/SB Ulrich Stiller
Mesdames et Messieurs,
La question suivante se pose :
Dans une propriété héritée il y a des décennies, des pièces ont été aménagées il y a environ 20 ans en tant que restaurant. Le restaurant a été loué à un commerçant et a opté pour la taxe sur la valeur ajoutée. Les pièces d'habitation ont été louées à des locataires privés sans taxe sur la valeur ajoutée.
En 2010, cette propriété a été vendue. Aucune mention de l'exonération de la taxe sur la valeur ajoutée n'a été faite dans l'acte notarié.
Quel est l'impact de la vente sur le plan de la TVA ?
Merci pour votre réponse.
Chère consultante, cher consultant,
Merci beaucoup pour votre demande, que je voudrais répondre comme suit en fonction de vos informations et de votre engagement dans le cadre d'une consultation initiale :
Je comprends votre demande de telle manière qu'aucune taxe sur la valeur ajoutée n'a été indiquée dans le contrat de vente.
La vente de la propriété est exonérée de TVA en vertu de l'article 4, paragraphe 9a de la loi sur la TVA, car la vente est soumise à la loi sur les droits de mutation. Renoncer à l'exonération de TVA devrait être déclaré dans l'acte de vente notarié (article 9, paragraphe 3, phrase 2 de la loi sur la TVA). Comme cela n'a pas été fait, la vente est exonérée de TVA.
J'espère avoir pu vous aider.
Cordialement,
Ulrich Stiller
Expert-comptable / Diplômé en gestion.
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