Наследственное имущество Обязательная часть Реструктуризация
Сентябрь 14, 2014 | 25,00 EUR | отвечено Anton Pernitschka
Получил в наследство от брата полностью обветшавший дом, в котором он жил более 10 лет, но пришлось выплатить половину как обязательную долю. Произошли a) расходы на вынос мусора, b) я отремонтировал дом. Теперь хочу продать дом. Будет ли оплаченная сумма за обязательную долю признана расходами на приобретение, так что я могу продать дом с прибылью и взамен списать расходы на ремонт?
Как можно списать расходы на вынос мусора?
Уважаемый Задающий вопрос,
в рамках начальной консультации и вашего гонорара, с учетом правил этого форума, я хочу ответить на ваш вопрос.
Согласно § 23 Налогового кодекса выручка от частных сделок с недвижимостью возникает, если период между приобретением и отчуждением составляет не более 10 лет. Приобретение в данном случае является вознагражденным приобретением актива из имущества третьего лица. Прибыль от сделок с отчуждением - это разница между ценой отчуждения с одной стороны и затратами на приобретение или производство и рекламными расходами с другой стороны.
В вашем случае стоимость полученной доли наследства является затратами на приобретение, в то время как для другой половины дома для вас как наследника затраты на приобретение не предполагаются в этом смысле.
Однако, расходы на вывоз мусора и ремонт, а также цена отчуждения также учитываются только наполовину.
Ответ дан на основании вашего описания ситуации. Неполные или некорректные данные о реальных обстоятельствах могут повлиять на правовой результат.
С уважением,
Антон Перничка
Налоговый консультант
