налогообложение недвижимости как индивидуального предпринимателя
Март 30, 2015 | 50,00 EUR | отвечено Anton Pernitschka
Здравствуйте,
Мне нужна ваша помощь по следующему вопросу:
Индивидуальный предприниматель (коммерсант) предлагается купить торговое помещение.
Какие варианты доступны с точки зрения налогового законодательства?
А1. Может ли оно быть приобретено как частное лицо и затем сдано в аренду компании?
А2. Может ли оно быть приобретено как ООО (муж и жена) и сдано в аренду компании?
Б. Компания покупает торговое помещение сама.
Здесь возникает вопрос о том, что произойдет при прекращении предпринимательской деятельности (розничная торговля) и торговое помещение будет дальше сдаваться в аренду.
Какие налоговые аспекты нужно учитывать во всех вариантах.
Большое спасибо.
Уважаемая г-жа Уде,
В рамках первичной консультации и использования ваших гонораров, с учетом правил этого форума, я хотел бы ответить на ваши вопросы.
Торговое предприятие в основном может вести только в рамках коммерческой деятельности. Однако при продаже недвижимости (частный) приобретатель может сдать имущество в аренду предприятию в рамках доходов от аренды и сдачи в аренду.
Также земельное товарищество может приобретать недвижимость и сдавать ее в аренду предприятию.
При прекращении коммерческой деятельности, в основном, необходимо раскрыть скрытые резервы. Однако если имеется "замороженное коммерческое предприятие", скрытые резервы (пока что) не нужно раскрывать. Замороженное коммерческое предприятие может быть сдано в аренду как единое целое. В этом случае необходимо сообщить налоговой службе о "замороженности коммерческого предприятия". Доходы от аренды и сдачи в аренду являются доходами от коммерческой деятельности.
Ответ дан на основе вашего описания ситуации. Недостающие или неверные сведения о фактической ситуации могут повлиять на юридический результат.
С уважением,
Антон Перничка
Налоговый консультант
