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frais de conservation restants en cas de succession

Janvier 4, 2011 | 25,00 EUR | répondu par Dipl.BW/SB Ulrich Stiller

À partir du 16.11.2009, je suis l'héritier d'un bien locatif. Je n'ai pas demandé la prise en compte complète des dépenses de conservation restantes pour les années 2006-2009 dans la déclaration de revenus 2009 de ma mère décédée, car elle n'avait de toute façon pas d'impôts à payer. Puis-je maintenant hériter du droit à la prise en compte des dépenses de conservation restantes lors de la relocation du bien mentionné ci-dessus?

Dipl.BW/SB Ulrich Stiller

Chère consultante, cher consultant,

Merci beaucoup pour votre demande, que je souhaite répondre comme suit sur la base de vos informations et compte tenu de votre engagement dans le cadre d'une consultation initiale :

Vous mentionnez ici des dépenses importantes pour la conservation au sens de l'article 82b, paragraphe 1, phrase 1 de l'EStDV, qui peuvent être réparties sur 2-5 ans.

Comme l'objet vous est passé gratuitement dans le cadre de la succession, vous pouvez en tant que successeur légal déduire fiscalement les dépenses de conservation sur la période de 5 ans choisie par le défunt. Ainsi, en 2009, année de l'ouverture de la succession, une répartition est effectuée en fonction de la durée de possession. Dans votre cas, vous pouvez déduire 2/12 des dépenses en 2009 et le montant total à partir de 2010.

J'espère que mes explications vous ont été utiles.

Cordialement,

Ulrich Stiller
Expert-comptable / Dipl. Betriebswirt