Vente d'appartement après décès et location
Juin 21, 2021 | 30,00 EUR | répondu par Steuerberater Knut Christiansen
Vente d'un appartement après une succession et une location :
1978 Achat d'un appartement à Bonn par mon grand-oncle ;
1978-2013 Utilisation personnelle par le grand-oncle ;
2013 Succession en ma faveur (avec paiement de droits de succession) ;
2013-2021 Location de l'appartement ;
2021 Vente prévue ;
Je vous prie de confirmer ou de corriger que la vente de l'appartement se fera sans imposition sur la plus-value. D'autres impôts sont-ils à prévoir ?
Réponse juridiquement contraignante requise.
Merci beaucoup.
Bonjour et merci beaucoup d'utiliser frag-einen.com!
Concernant votre question, je vous donne les informations suivantes:
En tant que successeur légal (par héritage) de votre grand-oncle, vous avez repris sa date d'acquisition, de sorte que le délai de cession (10 ans après l'acquisition) de l'article 23 du Code des impôts sur le revenu est déjà écoulé. Ainsi, dans l'hypothèse où il s'agissait toujours du patrimoine privé de votre grand-oncle (ce qui est vraisemblable), la cession serait exonérée d'impôt.
D'autres impôts ne sont pas à prévoir (à l'exception de la taxe de mutation en cas de vente, qui est cependant à la charge de l'acquéreur).
J'espère avoir répondu à votre question, sinon n'hésitez pas à poser des questions supplémentaires gratuitement.
En ajoutant ou en omettant des informations pertinentes, l'évaluation juridique de votre situation pourrait être différente.
Cordialement,
Knut Christiansen
Expert-comptable
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