Société civile immobilière dans la déclaration de revenus - bénéfices et pertes
Mai 2, 2015 | 28,00 EUR | répondu par StB Patrick Färber
Chères dames et messieurs,
Je possède avec mon ex-mari un appartement en copropriété que nous louons.
Jusqu'à présent, nous l'avons déclaré dans l'annexe V et tout va bien.
Cette année, nous fonctionnons en tant que GbR et devons remplir un questionnaire.
Est-ce que l'annexe V doit toujours être remplie? Suis-je correctement informé que les bénéfices doivent maintenant être déclarés dans l'annexe S?
Et comment se calculent-ils? Le récapitulatif des revenus/dépenses (jusqu'à présent utilisé pour l'annexe V) s'applique bien sûr, c'est-à-dire que nous sommes en réalité en déficit. Comment et où dois-je donc déclarer correctement les revenus et dépenses / bénéfices ou pertes pour la GbR?
Merci beaucoup et meilleures salutations!
Chère demanderesse,
Il n'y a pas de changement majeur dans votre cas :
La nouvelle GbR doit être enregistrée auprès du service des impôts où se trouve le bien immobilier (ou là où il est géré) avec un nouveau numéro d'identification fiscale.
Vous déclarez toujours les revenus de location dans l'annexe V de la GbR, en utilisant toujours un compte de résultat simplifié. Le résultat sera ensuite établi dans une décision distincte et unique pour la GbR. Dans la déclaration, vous indiquez le service des impôts compétent ainsi que votre numéro d'identification fiscale personnel.
Le résultat est divisé à parts égales et vous (et votre ex-mari) déclarez chacun votre part dans l'annexe V respective de votre déclaration de revenus personnelle à la ligne 25 (le service des impôts transmet automatiquement les valeurs en interne à votre service des impôts et à celui de votre ex-mari).
Donc tout reste comme avant, juste un peu plus compliqué car une déclaration fiscale supplémentaire doit être déposée. Cependant, le formulaire reste le même, seule le numéro de ligne change dans la déclaration de revenus.
J'espère avoir pu vous aider !
Cordialement,
Expert-comptable Patrick Färber
